跟着股神巴菲特投资希腊!

据希腊财经网站 Capital.gr的报道,股神巴菲特的伯克希尔·哈撒韦家庭服务公司决定投资希腊房地产领域,因其预见到希腊房地产的巨大商机以及过往的巨大投资购买需求,并有望在未来几年达到峰值。

该公司的近期目标之一是通过将其业务扩展到豪华物业以及希腊的主要旅游目的地度假屋,比如:克里特、米科诺斯、圣托里尼、墨西拿、伊利亚、帕罗斯、罗兹、科孚、斯基亚索斯等。
该公司管理层认为,未来不仅希腊房地产的需求和价格都会大幅增长,而且主要旅游目的地的豪华物业也仍具有可观的增长空间以及针对中产阶级的投资价值。
事实上,不止是股神巴菲特看好希腊投资前景,还有亚马逊、微软、小米、阿里巴巴、复星集团、中远海运等众多知名企业早已纷纷投资布局希腊!
在全球疫情,经济低迷之时,希腊的经济发展潜能仍被国际投资者看好,吸引着国际资金的涌入,可见希腊的投资价值。而且随着 5月希腊政府按计划重启旅游业,并对已经接种过疫苗或持有新冠核酸检测阴性报告的游客开放,或将进一步提振希腊的经济发展。
近年来,希腊移民部一直致力于各种与时俱进的改革,为外国人提供更加快捷和有效的服务。据希腊移民与庇护部移民政策总秘书处的最新数据显示,自 2013年“黄金签证”政策出台至今,共有8011个第三国投资者家庭获得希腊政府发放的居留许可证,而中国投资者位居榜首,一共5927户家庭(包括家庭成员在内,共:17875人),成为购买希腊房产的主力军。

       希腊财政部3月18日宣布,已经向国际货币基金组织(IMF)提前偿还33亿欧元债务,金额将可以覆盖2021年和2022年到期的贷款。
这是自 2019年以来希腊第二次提前偿还IMF债务。此举将使希腊政府降低其偿债成本,因为IMF贷款的利息高于希腊现时在国际市场上支付的利息。欧洲稳定性机制(ESM)于3月初批准了此项行动。
希腊财政部在声明中表示,通过提前偿还 IMF贷款,降低了未来两年的偿债成本,改善了关键的债务可持续性指标。
2010年以来,希腊共收到来自欧元区和IMF的三笔国际救助,总值2800亿欧元。早在2019年11月,希腊政府已经提前向IMF偿还了27亿欧元贷款,加上此次成功提前偿还33亿欧元,希腊已经还清60亿欧元贷款。到2024年,希腊还将需要偿还IMF的剩余贷款15亿欧元。
希腊 2009年底爆发债务危机,经济总量缩水约四分之一。2017年起,希腊经济开始恢复性增长,并于2018年8月退出救助计划,逐步回归国际市场。2019年7月,希腊新总理米佐塔基斯上台,并出台了多项政策刺激经济发展:同年8月希腊政府宣布全面取消资本管制,9月初开始恢复资本正常流动。
希腊经济虽受疫情影响,但希腊房产市场仍然能保持着上涨的趋势,根据希腊央行近日公布的 2020年第三季度房价指数报告显示,希腊公寓房价指数同比平均上涨3.2%,雅典地区房价指数较上一季度环比增长0.7%,同比2019年增长5.6%。
本次涨价预期主要是对希腊雅典核心区域的房产做购房门槛的提升,毕竟雅典的房产更有价值,大家都愿意去买,这个逻辑非常容易理解,从葡萄牙明年起将把购房移民限制在里斯本和波尔图大区之外可见一斑。而且核心区域房产数量有限,不加以控制的话,到时房价可能水涨船高,也会影响当地人的购房门槛,导致本国公民的反对。
这意味着大部分投资者对于希腊房产市场充满着信心,伴随着希腊新冠疫苗接种计划的实施,对有意进军希腊房地产市场的投资人而言,无疑是一重磅利好。

      同时,涨价的预期也让我们看到了欧洲移民正在面临紧缩。欧洲本来就不是传统移民国家,面对过热的状况必然会进行严控,看看匈牙利、塞浦路斯的关停,爱尔兰、葡萄牙的涨价就明白了。希腊在这样涨声一片中,小幅上涨,吸引力也不会受到太大影响。
跟着大佬们投资希腊!目前,个人投资者通过希腊黄金签证计划项目,投资 25万欧元起的房产,不仅可全家三代申请希腊永久居留签证,畅行26个申根国,同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇,而且还可收获希腊永久产权的房产,建立海外第二家园,可谓一举多得。目前,正值希腊买房移民优惠期,机会难得,有意者须及时把握好时机!
希腊移民申请条件:
主申请人满 18周岁;
在希腊购买 25万欧元以上的房产;
无犯罪记录。
希腊移民优势:
1、高性价比,购房即获绿卡;
2、仅需25万欧元,全家三代一步到位获绿卡;
3、获得绿卡之后无任何居住要求;
4、流程简单,审批快,6-8个月即可办理完毕;
5、可畅行26个申根国,免签全球18 4 个国家;
6、无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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