葡萄牙5月份黄金签证数据来了!投资总额逾2774万欧元!

近日,葡萄牙移民局更新了5 月份的黄金签证数据:2021 5 月共计 52 位主申请人和120 位附属申请人 获批葡萄牙黄金签证,投资额为2774.9 万欧元。其中,来自中国投资者仍遥遥领先。
 
所有获批者中,有46 位申请人是通过购房移民的方式获得的,投资额为2609.9 万欧元,其中2183.9 万欧元的资金流入了50 万欧购房移民项目,占83.7% 426 万欧元的资金流入了35 万欧的旧房翻新项目,占16.3% 。另外有5 位申请人是通过基金投资等方式获得身份的,还有1 位申请人走的是创造就业岗位的途径。
 


总体来看,对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资,仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。
 
从主申请人的国籍来看, 来自中国的投资者为24 位,继续保持领先。 其次是南非(4 位)、加拿大(3 位)、美国(3 位)和越南(2 位)。值得注意的是,最近几个月,来自北美的投资者一直在稳定增加。
 
葡萄牙移民局也再次更新了2012 10 月黄金居留政策推行以来的整体数据,数据显示,8 年多来, 已有9767 位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4923 ,占比在一半以上,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金签证计划,葡萄牙共吸纳了58.4 亿欧元投资,其中52.8 亿资金直接投资于房地产市场。
 


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从科英布拉1 期项目出发,举步可达科英布拉大学城,该大学是葡萄牙的第一所大学,也是世界上第三古老的大学,与里斯本大学、波尔图大学并称为葡萄牙三大名校,每年都吸引着无数留学生前来学习深造。同时,步行五分钟即可抵达当地最繁华的历史商圈,在旅游旺季是游客最为密集的区域。
 


如此优越的地理位置,让科英布拉1 期的公寓可以采取双运营的模式:即上学季作为学生公寓出租,放假季又迎来旅游旺季,可以作为短租公寓提供给游客。在这样双重运营的模式下,科英布拉1 期每年入住率可以达到90% ,保证投资人的稳定现金流和租金收益!
 


同时,还有两条修建中的轻轨汇集于该项目门前,通往火车站、科技园区、大学城以及当地最大的公立医院,2023 年一旦通车,科英布拉1 期所在区域就是整个城市最具潜力的地段,投资价值有目共睹。即使投资满5 年后想要将房产出售,获得丰厚的房产升值也并非难事。
 
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