【移民资讯】希腊房产新客观价值出炉部分地区涨幅超200%
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希腊财政部长克里斯托斯·斯泰库拉斯 (Christos Staikouras) 本周一公布了新的房地产目标价值表,覆盖全国98%的地区。
斯泰库拉斯在介绍新价值表时表示,新的客观价格不会给中产阶级和绝大多数业主带来负担,并补充说,新价格的目标是与商业价格逐步靠近,纠正不公平和差距,并通过更公平的特殊财产税分配来扩大税基。
希腊宣布在未来几个月内对房产单一物业税 ENFIA 进行重组,以降低客观价格上涨对房地产资产的影响,并宣布将根据政府做出的承诺降低房产单一物业税。
“更高的客观价格并不意味着更高的房产税。业主不应担心。我们一直致力于降低房产物业税。房地产资产的总负担将保持在同一水平,”斯泰库拉斯说,并补充说新的减税 ENFIA 物业税将于 2022 年初正式生效,并将在接下来的几个月内进行公布,并将分批支付。
此外,该部还将很快推出一个数字平台,旨在通过新的客观价格表为所有业主提供信息。
根据最新的希腊房产客观价值表显示,被纳入的区域有13808个,其中3478个区域是首次被纳入房产客观价值表。在所有区域中,2860个区域(占比21%)的房产客观价值调低,平均下降14.7%;3314个区域(占比24%)的房产客观价值保持不变;7634个区域(占比55%)的房产客观价值上升,平均上涨19.5%。
在客观价值上涨的区域中,涨幅最大的是米科诺斯、圣托里尼、雅典市中心、纳夫普利翁、帕拉约.法利罗、武利亚格迈尼等,部分地区涨幅更超过100%。希腊房产客观价值上涨最明显的区域有:
米科诺斯岛的3个区域,现时房产客观价值每平方米是1200欧元,但经过调整后,新的客观价值达到3800-3950欧元,涨幅达229%。
圣托里尼岛现时的房产客观价值每平方米是1100欧元,但经过调整后,新的客观价值为2250欧元,涨幅达105%。
科孚岛的房产客观价值从每平方米1050欧元涨到1600欧元,涨幅为54%。
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