【噩梦结束】CBD房东再也不用为租房发愁啦!


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据Domain数据显示,悉尼CBD的出租公寓空置率已降至大流行爆发前的水平,而其他州府的空置率也同样创下历史新低,因为越来越多的房东卖掉了房子!


今年5月,悉尼CBD的空置率降至2.9%,这是去年2月大流行爆发前的水平。空置率最高时达到5.8%。


在墨尔本CBD,空置公寓的比例在1月份下降到了8.6%。尽管空置率仍处于高位,但自去年10月达到14.6%的峰值以来,已大幅改善。


Domain的高级研究分析师鲍威尔表示,出租房空置率和挂牌率下降幅度最大的地区集中在CBD地区和大学周边。 “这可能是由于过去一年,一些投资者因CBD的租金市场疲软而抛售,也可能是有迹象表明,租户被便宜租金吸引而回归。

“对一些房东来说,这表明最糟糕的时期可能已经过去,因为我们知道,那些内城区一直是疲软租赁市场的中心。”



在较小的州府城市,空置率也在进一步下降。


根据Domain数据,布里斯班、阿德莱德和达尔文的空置率分别为1.3%、0.6%和0.5%,创下了历史最低水平。


堪培拉和珀斯的租赁市场也大幅收紧,空置率跌至多年来的低点。


在全国范围内,空置率连续第二个月下降,目前为1.7%,是自2017年开始有Domain记录以来的最低水平。



空置率下降的另一面,是挂牌出租房源减少!


1月份,悉尼的可出租房屋数量下降了5%,内城、Canada Bay、Canada Bay、Auburn、Ryde-Hunters Hill和Bankstown的预计空置房屋挂牌数量降幅最大。


同期,墨尔本内城、Stonnington-West、Glen Eira, Monash和Port Phillip的挂牌出租房出现了最大跌幅。


不过,鲍威尔表示,随着维州的“熔断封锁”从周三起再延长一周,在招待业和旅游业从业人员比例较高的地区,挂牌出租房源可能会增加。 “那些工作时间大幅减少的人可能不得不削减开支,搬去和家人或朋友同住。 “在短期租房比例较高的地区,空置率也可能特别疲弱,因为持续的疫情影响到州际旅行和对大墨尔本旅游的情绪。


(内容和图 片来自网络,点击原文链接查看原文,版权归原作者所有)


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