葡萄牙里斯本租金快速上升,竟然高达……

里斯本, 是葡萄牙首都,更是葡萄牙最热门的旅游城市以及最热门的房产投资城市之一,集经济、文化、旅游、政治等等功能于一体。里斯本自然也不负众望。
 
根据国际货币基金组织(IMF)对欧洲租赁市场的一项研究表明,自2013年以来, 里斯本的平均房租成本已急剧上升 。在IMF所分析的35个大城市中, 葡萄牙首都的增幅超过100%,居欧洲第 一!


为什么里斯本租金上涨速度如此快?


相信离不开以下这两大原因。

热门旅游城市

葡萄牙是欧洲老牌国家,拥有多年的历史文化沉淀,拥有众多历史古迹和文化遗产,吸引游客来此探寻。
 
除此以外,当地气候条件十分优越,阳光充沛,一直吸引着其它欧洲国家游客来此度假。
 
在旅游界“奥斯卡”大奖上,葡萄牙更斩获多项大奖,包括连续第四年被评为欧洲较佳旅游目的地,而首都里斯本还被评为世界较佳城市度假胜地!

经济蓬勃发展

葡萄牙首都里斯本有望成为欧洲新金融中心!来自美国和欧洲的大银行集团正在准备将其业务中心从伦敦、纽约等金融中心搬离至更加低成本的目的地。特别是英国脱欧之后,这种趋势将更加明显。葡萄牙毫无疑问将从这样的迁移中获得收益。

 
金融时报举例称,法国最大银行正在葡萄牙招聘数千名员工。法国巴黎银行十年前在葡萄牙共有大约500名员工。而截至2015年,共有2600名员工在葡萄牙工作,预计未来三年这一数字将会到达8560名。根据英国报纸报道,摩根斯丹利也将把几个“信用研究中心”搬迁至里斯本和布达佩斯。在这一趋势下,葡萄牙首都里斯本将越来越吸引金融业的兴趣。 而除了租金涨势喜人,当地房产价格也在稳步上升当中。

在5月葡萄牙国家地产市场分析报告也显示, 2021年第一季度与去年同一时期相比,葡萄牙住宅平均售价在疫情中逆势增长17.4%,可售房产数量猛增87.8%。其中首都里斯本成交价格更为惊人。

但需要注意! 2022年1月1日起,葡萄牙仍可接受购房移民申请,但备受中国投资者青睐,房产投资价值超高的—— 里斯本、波尔图等热门城市,将不再符合葡萄牙黄金居留法案。
 
也就是说,从明年起,想要申请葡萄牙购房移民,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛等地方买房申请。


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