澳洲持续飙升中,多区房价创下历史最高记录! 176地房产中位价破百万,这些地区涨幅最大.

都知道澳洲房产市场火爆,但很多人没有一个比较直观的感受,究竟房价上涨幅度有多夸张呢?

我们来看这样一组数据:在过去的12个月内,全澳大部分地区的独立房屋价格都在飞涨,据目前统计,截止到今年的4月份,澳洲有176个地区的房产中位价格都突破了100万阿园大关。这其中很多地区的涨幅都超过50%。

(图片来源:Realestate)

RealEstate的经济学家Anne Flaherty表示,目前,创纪录的低利率意味着,贷款购买一套7位数的房产比以往任何时候都更便宜,这导致了购房者更愿意在房产市场里豪掷万金。

这是因为人们在买房时,相比于首付,考虑的更多的是每个月的贷款成本。利率大幅下降,这意味着现在的贷款成本比之前低。”

Flaherty表示,过去一年,极低的贷款成本一直是推动多地房价强劲增长的关键因素,预计这一趋势还将持续。人们的预期是,在2024年前,利率将继续保持在低位,即便加息,也只会逐渐增加。

(图片来源:Realestate)

大量的购买,需求量大增的情况下,导致了澳洲多地房产价格飙升。

这其中,很多地区涨幅都超过了50%,涨幅最大的地区都集中在城市的边缘或者偏远地区。

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偏远地区房价涨幅最大

在涨幅排名前十的地区中,有8个是海滨地区,其中新州中央海岸的Copacabana以77%的同比涨幅位居榜首,房屋中位价达150万澳元。

新州中央海岸的Blue Bay以61%的涨幅位居第二,房屋中位价达140万澳元。

而同样位于中央海岸的North Avoca以53%的涨幅排在第五位,房屋中位价达140万澳元。

而在新冠疫情爆发前,这一涨幅榜单中的许多地区,房屋中位价都低于100万澳元,但由于疫情导致生活方式发生转变,首府城市附近地区的需求猛增,从而导致房屋中位价飙升。

Stone Real Estate-Copacabana的Andrew Thomson表示:“ 尤其是来自度假投资者和悉尼的家庭,看到了这个海滨小镇的价值。”

(图片来源:RealEstate)

“ 对于大多数悉尼人来说,前往Copacabana只需要一小时车程。到车站只要20分钟,前往悉尼Central Station只要一小时15分钟,所以这里并不远。”

不只是新州,澳洲其他首府城市的郊区或附近城镇也都房价大涨。

靠近Geelong市中心和大洋路的Wallington的房屋中位价上涨了60%,至147万澳元。

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