移民芬兰后租赁房屋,千万不要误入这些坑!

  在北欧有这样一个国家,充满着童话般的神奇色彩,这个国家就是圣诞老人之乡芬兰。生活在这里的人无不感到十分幸福,不仅是因为国民极高的生活水平、清正廉洁的政府、逆天的社会福利、世界一流的教育,还因为这里是个很有礼貌的国度,"不打扰"是这里最好的相处方式。很多国人纷纷踏足这片土地,前来游玩、学习、工作或者生活,那么,今天讲到的就是, 移民芬兰 关于住房的相关事项,住宿是最先需要解决的大事,你一定要仔细阅读!
   关于寻找住所方面

  1、如何找到一个经济实惠的出租住宅?

  大城市的租赁住房数量不多,在市中心附近的住宅更加昂贵。因此,很多芬兰人住在相当小的住宅里,许多人也住在远离市中心或其他相邻城市的地方,所以他们有更长的上下班路程。如果您在自己喜欢的地区找不到经济实惠的住所,可以考虑住在较小的住宅或远离市中心的住宅。此外,许多较小的城市拥有大量可用的住房,而且价格更便宜。

  如果您打算从一个小镇搬到一个大城市,请提前寻找住所。

  我提交了一份市政租赁住宅申请,但即使已经过了很长时间,我也没有收到申请结果。

  市政住房的数量不允许分配给所有申请人。建议申请来自许多不同地方的住宅,要留意私人出租住宅的供应情况。请记住在有效时期内更新您的应用程序,否则应用程序将过期。

  2、我怀疑在寻找住所时受到了歧视,可以从哪里获得帮助?

  根据法律规定,在选择租户时,不允许出租人歧视任何人,例如种族、宗教或国籍歧视。然而,私人出租人有权选择住宅的租户而无需证明选择的合理性。如果您怀疑自己受到歧视,可以向非歧视监察专员的客户服务部门寻求帮助。

   关于租住住宅方面

  3、我租房时是否需要向代理商支付佣金?

  佣金通常由出租人支付,只有在您事先与代理商达成书面佣金协议的情况下,您才需要支付佣金。如果您尚未签订书面佣金协议,则代理商无权要求您支付佣金。如果他/她试图这样做,您可以提交犯罪通知。

  4、代理人要求支付看房子的费用,我要付钱吗?

  您有权提前查看住所,代理商无法要求付款。如果您对佣金有疑问,可以联系消费者咨询服务。

  5、代理人要求我支付租赁住房的预订费,我需要付钱吗?

  芬兰没有住房预订费这种东西。在您没有房子的书面租赁协议之前,不要支付任何费用。比如租金押金。

  6、出租人要求我购买房屋保险。我在哪里可以购买房屋保险?可以稍后取消吗?

  芬兰有许多保险公司出售房屋保险。即使租赁协议中没有要求,也建议购买房屋保险。不建议您在居住期间取消房屋保险。例如,如果你造成水损害,而你没有房屋保险,你必须自己支付所有的修理费,总金额可达数万欧元。

  7、签署租约前,我应该考虑什么?

  在租房子之前好好看看房子。检查该住宅是否确实存在,即该住宅的地址是否与协议上指明的地址相符。还要确保住所处于协议所描述的状态。例如,从租赁协议中查询租约的条款和条件,以及通知期限。此外,你亦应向业主或其代表详细检查该住宅及其可能存在的缺陷。

  8、什么时候需要支付租金保证金?

  在您签订书面租赁协议之前,请不要支付租赁保证金。出租人可以指定一个银行账户来支付租金保证金。您还可以在银行开立单独的帐户来支付租金保证金。

  9、出租人建议我们可以签订口头租赁协议,口头协议是否足够?

  始终以书面形式签订租赁协议。通过这种方式,您可以证明在遇到问题时您已达成一致意见。将租赁协议保存在安全的地方。

  10、租赁住宅有一些缺陷,出租人可否要求我赔偿我没有造成的瑕疵?

  建议您在租赁开始时与出租人一起写下住宅的缺陷。您还可以拍摄缺陷照片,这样您就可以确保您不会对您未造成的缺陷负责。

   关于给予通知方面

  11、我想提前退租,但出租人要求我支付租金,直到他/她找到一个新的租户,我需要付钱吗?

  如果您签订的是非固定期限租赁协议,通知期限通常为一个日历月。期限从您通知的那个月底开始。通知期满后,出租人不得向你方催收租金。您不能在定期租约有效时发出通知。如果有必要,您可以试着协商提前终止租约。

  12、我有一份非定期租约,我于6月2日发出通知,出租人要求我在7月份也交房租,我要付钱吗?

  如果您的租赁协议没有另行说明,通知期限将根据您发出通知的日历月末的法律计算。如果您在6月2日发出通知,通知期将从6月30日开始,并持续一个月。因此,您必须支付7月的租金。

  关于失去住所方面

  13、我没有钱支付租金,我该怎么办?

  尽快联系您的出租人并尝试协商更多时间。确定您是否可以推迟其他付款以便能够支付租金。此外,请与您的银行联系,了解您的银行是否可以向您提供贷款,以便您能够支付租金。从KELA查询您是否有资格获得住房补贴或其他津贴。您也可以向市政债务咨询、社会福利办公室或市政住房顾问、廉租房公司或协会或担保基金会寻求建议和帮助。

  14、由于离婚,我不得不搬出我的住所。我也担心会失去居留许可,我该怎么办?

  如果您因家庭关系移民芬兰,获得定期居留许可,离婚可能会影响您的居留许可。但是,在某些情况下,如果您仍然与芬兰有固定的关系,例如工作,则可以延长许可。

  15、由于噪音问题,出租人威胁要把我赶出我的出租屋,我该怎么办?

  如果您违反了房屋的规章制度,出租人有权取消取消租赁。在取消之前尝试与出租人协调此事。您也可以联系社区调解中心。

  16、我不得不搬出我的住所,但我还没找到新的,我该怎么办?

  在芬兰,市政当局为无家可归者提供服务,许多组织和教区也帮助无家可归者,这些服务针对的是那些在芬兰居住的人。如果您发现自己没有住所,请联系您所在城市的社会福利办公室或中心。

  关于邻里冲突方面

  17、我的邻居不断制造噪音,我该如何做?

  您的邻居不能在夜间制造噪音。如果您的邻居经常严重违反房屋规章制度,您可以联系房屋经理或出租人。

  18、我的邻居一直抱怨我制造噪音,什么噪音是允许的?

  房屋规章制度规定了建筑物必须保持安静的时间。在一个公寓楼里,你通常可以在楼梯上找到房屋的规章制度。在安静的时间里,禁止大声喧哗,例如演奏乐器或听大声的音乐,但是正常的生活是允许的。

  19、我与邻居发生纠纷时,从哪里可以得到帮助?

  如果您和您的邻居之间存在您无法自行解决的争议,您可以向社区调解中心或大楼经理寻求帮助。社区调解意味着邻居互相讨论,由外部调解员主持讨论。会议期间,各方可就如何解决这一问题达成协议。调解过程是免费的。

  关于日常住房方面

  20、如果我把钥匙忘在家里了怎么办?

  通常,在建筑管理公司里,建筑维修公司或建筑经理会保存钥匙的复印件,然后收费开门。在这种情况下,您可以在公寓楼的前门附近找到一个电话号码。

  21、如何正确分类废物?

  在芬兰,生物废料、纸板、玻璃、金属、危险废物和混合废物分别分类。

  22、在我的住所使用桑拿房时应该考虑什么?

  切勿在桑拿炉上方悬挂或放置任何物品,亦切勿将桑拿用作存放衣物或烘干衣物的地方,以免发生火警。使用后务必关掉电动桑拿炉。

  23、如果水龙头漏水怎么办?

  打电话给与您的建筑管理公司有协议的建筑维修公司。建筑维修公司可以进行一些小的维修,如自来水龙头的维修或排水管的疏通。

   关于住所潮湿方面

  24、我的住所有潮湿或其他缺陷的问题,我该怎么办?

  立即联系建筑维护公司、建筑经理或出租人。在这些缺陷升级之前,快速修复这些缺陷非常重要。

  25、我们做饭时,厨房里凝结了很多水珠。我该做什么?

  如果您的房屋没有机械通风,请打开窗户进行通风。这一点尤其重要,如果你注意到当你做饭时窗户上形成水蒸汽或冷凝物。烹饪时请使用排气罩,检查排气口是否打开。如果您对住宅造成损坏,您必须赔偿。

  说到这里,最基本的一些住宿事项你应该都了解了,如果你也想要移民芬兰,在这个幸福度极高的国家工作和生活
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