来泰国是买房还是租房?


我来泰国是买房还是租房呢,

买别墅还是公寓哪,

多少钱呀,生活方便吗?

在那个位置更好呢?

一连串的问题,抛过来。


大家要从几个方面考虑:


一、你自己的未来生活规划


二、你的经济情况


三、泰国房子的价值






01



你在清迈想要什么样生活方式?


其实选择来清迈,就是想换一种新的生活方式。

所以,当你知道自己要什么的时候,或买,或租,你就知道啦!









02



根据自己的经济情况


现实问题,你想花多少钱,你能花多少钱。


外国人在泰国买房是不能贷款,基本就是"现金"买房,你需要一次拿出几十万几百万的现金。


如果你没有稳定的收入,来泰国买个房,带孩子上个学,劝你还是不要,会很累。


如果家里条件还可以,买这个房不会占有自己太多的资金,那就买一个喜欢的。


量力而行。










03



房子本身有什么价值


1、泰国房子你不要想炒房,他可不是金融产品,而是消费品。

虽然房子通常会比较保值,甚至是增值。但是泰国的房子可不一样。

增值不会像国内那么夸张,通常需要好几年的时间,才可能会涨。


2、自己对泰国的房子的需求?

如果你确实需要买,甚至想一直留下来,不离开,你可以考虑卖,但是卖可不一定很容易。


3、泰国房子持有成本高不高?

泰国房产持有成本是比较低的。

简单来说:不管你是公寓还是别墅,5000万泰铢以下,每年的持有房产税是0.02%。

例如你买个500万泰铢的房子,一年房产税是1000泰铢,大约210元。


4、疫情期间,房价有没有便宜?

泰国和中国房子的逻辑不一样,现在虽然疫情,清迈本土开发商销量依然稳定,他们才不管外国人买不买。


5、房子多少钱比较好卖?

回到问题的最根本:你自己有多少预算,这个房子同类项横向对比,性价比、位置、房子形态。


6、泰国买房可以移民送签证吗?对读书有帮助吗?

泰国不是移民国家,买房不能移民。房子和签证也没有关系,有"买房送签证"的广告,你们自己想。羊毛那里来的。

房子和读书也没关系,看你有没有房,你只要满足学校要求,就可以读书。




什么情况下,选择买或不买


(1)读书

如果你的孩子在清迈从小学读到高中毕业,这期间至少也七八年吧。如果你租房,租金就可以买房子了,因为你走的时候可以卖掉,就算不涨,也可以,这些年你白住房子啦!

如果读书时间短、或者不确认会不会长期留下来,那租房吧。


(2)养老

养老的人,你们可以参考读书


(3)投资

房产增值在泰国不适用。房子出租也不太现实,当地人也行不会租,来的各个国家的外国人包括国人,租你房子的几率也很低。

如果你做民宿,建议你走正规手续,但是费用就增加啦,所以就看你个人能力啦!


(4)度假

还是有一些追求生活品质的朋友,是按这个需求买房。


个人建议

你先来清迈呆上3个月,在各方面你都确定下来后,再做最后的决定。如果不确定,那就不要瞎折腾啦。




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以上谨代表个人意见

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