购房移民希腊房源充足吗?重点还需关注这些!

近年来,希腊移民凭借简单快捷、性价比高的25万欧元购房即可移民的政策被移民者广泛熟知,成为热门的追捧对象之一。截止至2021年1月5日,已经有8011宗希腊黄金签证申请获批,其中,来自我们中国的申请人就有5927位,占比达74%! 近期,有华人朋友问,说新冠疫情期间,希腊可供挑选的可售房源更多了,有数据吗?虽然从逻辑上很容易得出上述结论,但找到相关的数据并不容易……


前几天,终于找到了可信的数据:


希腊《每日报》是希腊一家定位于政经内容的严肃日报,内容可信度是比较高的,也是我获得希腊相关信息的最主要来源。希腊每日报3月2日刊登了一则新闻报道,写到:

由于新冠疫情的影响,截至2020年底,希腊共有2****处房产被列入待售房源数据库,比2019年第四季度增长了近10%。
希腊每日报

2020年底,希腊可供居住的住宅大约有600万套可供居住的房产,有3%-4%的房产处于挂牌待售状态,我认为是合理的。所以,我倾向于认为希腊《每日报》关于希腊2020年底有22.88万套挂牌待售房源的报道,是可以采信的。

如果您也有意向申请希腊购房移民,在申请前,小编建议需要关注以下8个问题!


1、移民后多久可以加入希腊国籍?

在希腊合法居住不少于7年,每年6个月,每次不超过半年,并通过语言测试。如果随行儿童在希腊完成总共6年的中学(中学和高中),他们可以单独申请入籍!入籍希腊后,即可获得世界第八的希腊护照,获得世界184个国家和地区的免签/落地签证,在任何欧盟国家自由生活、工作、学习,享受同等社会福利!


2、希腊生活环境如何?

希腊位于欧洲东南角,濒临地中海,被爱琴海热情拥抱,属于典型的地中海气候。希腊是一个历史文化底蕴极高的国家,奥运会的起源、优美的自然环境、浪漫的爱琴海、蔚蓝的海水是希腊的特色。没有污染,交通发达,人民友好祥和,完善的法律福利制度也是一大享受。
虽然希腊的官方语言是希腊语,但当地人的英语普及率已经达到80%以上。因此,在当地交流中使用英语不会有很大的障碍。地中海地区的人们天性热情,希腊人也不例外。他们对新移民很友好!
在生活成本方面,著名的全球人力资源管理咨询公司美世2020年发布的一份报告显示,希腊的生活成本远低于香港、上海和北京等中国一线城市,一个月均3口之家花费600至700欧元就可以生活得很好。


3、希腊房产价格怎么样?

根据希腊银行的数据,在第四季度,“新房”(5年以下的房子)的价格上涨了约2% ,而“老房子”(5年以上的房子)的价格上涨了3%。此外,由于希腊购房移民对于申请人没有居住环境限制,因此申请人可以自由把房屋用于出租。一般情况下,希腊每年接待国际游客的人数,几乎是希腊整个国家人口的50%,因此,在希腊购房移民不仅可以直接获得移民身份,还可以坐享出租+升值双重的房产投资收益!


4、希腊购房移民的要求是什么?居留权性质是什么?

除了满足25万欧元的购买房投资外,申请人还需要为全家人购买健康保险。最近,希腊政府放宽了申请人的年龄限制,未成年人可以申请购房移民主要申请人,大大解决了未来子女超龄问题。而购买房产后一般2-3个月才能拿到希腊绿卡,绿卡有效期为5年,是永久居留身份,只要名义上保持价值超过25万欧元的房地产投资,希腊绿卡就可以继续续签!


5、能在希腊工作或做生意吗?

根据法律,申请人不能在希腊就业,但他们可以自己创业或合伙做生意。


6、凭希腊绿卡能从户籍国直接去申根国旅游吗?

可以直接前往想去的任何申根国家,无需经希腊中转。
因为希腊是申根国家,所以只要拿到希腊身份,就可以直接去想要去的其他申根国家,免去签证申请上的麻烦。


7、哪些亲属可以随行?

主申请人配偶、21岁以下未婚且全日制在读,经济依赖主申请人的子女以及主申请人、配偶的双方父母。


8、希腊购房移民可以自行去希腊办理吗?

并不建议这么做,上面已经提到当地官方语言是希腊语,因此大多数文件均采用希腊文字。此外,由于申请人对当地房产市场并不熟悉,可能会由于语言问题和信息不对称等原因,导致申请人的利益受损。所以建议大家找一家专业靠谱的机构,在专业的人士陪同下考察、购房、办理移民申请手续!

希腊购房移民

申请条件
1、主申请人年满18周岁;
2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);
3、购买全家的医疗保险。


项目优势

造福三代:一人申请,全家三代身份,包括主申请人、配偶、子女、父母;

投资金额低:一步获取永居身份的所需投资金额最低的申根国家——仅需25万欧元购房;

畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行26个欧洲国家;

审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

申请周期短:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可办理完毕;

稳定无风险:投资房地产,保值增值;

无移民监:投资者在获批后,不需要居住;

无全球征税:投资者可放心发展全球业务;

法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;

生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好 ;

可申请国民身份:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份);

房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。

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