安提瓜和巴布达：投资者对房地产需求不降反增

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2020年，有366名投资者获得了安提瓜和巴布达公民身份。该国的预算得到了1.157亿美元的扩充。下面我们来聊聊为什么越来越多的投资者更倾向于选择投资房地产。

安提瓜和巴布达于2014年启动了一项投资入籍计划。投资者对该计划的需求很大：与欧洲国家的移民计划相比，安提瓜和巴布达要求的投资额很小，护照办理周期只需3个月的时间。安提瓜和巴布达护照可提供与欧盟护照几乎相同的免签证旅行自由。

到2020年，由于金融危机和新冠疫情，安提瓜和巴布达的移民申请量下降了22％。相关部门指出，情况在2020年秋季开始有所改善。最近几个月，申请数量已达到2019年同期的数量。

移民部门预测，到2021年，移民申请的数量将增加一倍。政府可能会推行一系列优惠措施或简化移民条件。但该部门尚未透露具体计划。

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移民投资者最常投资的项目

安提瓜和巴布达公民身份计划为投资者提供了五种投资选择。

移民部门指出，2019年有96％的投资者选择了不可退还的供款方案。但是到2020年底，投资者更倾向于选择购买房地产。预计到2021年，投资者对“让购”期权的需求将继续增长。

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为什么房地产需求在增长

移民部门认为，2020年房地产需求的增长有两个原因：

1、投资者想要一个即使在疫情期间也可以访问的度假胜地。

2、投资者正在改变他们的工作方式：一些投资者正在转向一种远程办公格式，使他们可以运作来自全球任何地区的业务。

如果投资者在自己名下拥有股份或公寓，别墅，则有权每年在安提瓜和巴布达居住1-2周。投资者获得护照后拥有安提瓜和巴布达公民的所有权利，因此即使边境对外国人关闭，他们也可以随时飞往该岛。

Immigrant Invest专家指出在加勒比地区购买房地产的另外两个重要优势。

出租物业每年可带来3-5％的收入。在这种情况下，投资者不需要监视财产的状态，这是由管理公司完成的。

安提瓜岛和巴布达岛非常受游客欢迎。疫情之前，每年约有30万人到该国度假。因此，该国的旅游房地产需求旺盛：度假者在度假胜地的酒店，公寓和别墅中租房。

政府部门预计，如果解除所有航班限制，客流量将会更多。这意味着对旅游房地产和租赁价格的需求将会增长。

根据该计划的规定，投资者拥有该物业5年后有权出售。加勒比地区的房地产价格每年上涨1.5-3％。2021年，安提瓜和巴布达提供了42个获批准的物业，投资者可以购买这些物业的股份，公寓或别墅。

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需求量大的安提瓜和巴布达房产的示例

五星级度假酒店中的带2-3间卧室的别墅

股份的价值：20万美元起

加勒比海沿岸五星级酒店的别墅

价格：40万美元起

带有公寓和独立别墅的酒店大楼

股份价值：20万美元起

持有安提瓜和巴布达护照的投资者可免签证前往包括申根，英国和新加坡在内的150个国家/地区。在申根区，允许在六个月内最多停留90天，在英国，每年最多可以停留180天。此外，安提瓜和巴布达公民有权获得前往美国的旅游签证，有效期为10年。

Immigrant Invest是安提瓜和巴布达公民身份计划的许可代理商。如果您想获得该国护照或者了解更多信息，欢迎联系我们。

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