上涨17.4%！抓紧葡萄牙购房移民变政前投资机会

文章来源：微信公众号平台 2021-04-14 18:02

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进入2021年，葡萄牙的房地产市场依旧呈现稳步上涨趋势。近日，房地产数据技术平台CASAFARI发布了2021年第一季度葡萄牙的房产报告显示，在2021年第一季度，葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4%。

报告指出，目前，里斯本房产平均售价是葡萄牙所有行政区的领头羊，每套均价35.3万欧元。其中在里斯本大都市区，包括Lisboa、Cascais 和Oeiras 等地区不论在房产售价或租金售价均为全国最高。

为何葡萄牙房价能逆势上涨？

大量海外投资的涌入是葡萄牙房产价格上扬的原因之一。2021年2月份葡萄牙黄金签证也迎来了“小阳春”！根据葡萄牙移民局统计数据显示：单2月份就有100位主申请人获批居留许可；吸引投资额5231.8万欧元，创下去年9月份以来的新高。由此可见，葡萄牙备受移民投资者欢迎。

为何葡萄牙能有如此吸引力呢？

便利通行全球

对于需要进行全球资产配置的投资者而言，拥有一本葡萄牙护照将更方便。因为葡萄牙护照可免签全球170多个国家和地区，包括申根国、英国、新加坡、中国香港、中国澳门、爱尔兰等，拥有一本葡萄牙护照，如同拥有一本“世界通行证”，让投资者参与全球市场、拓展商业版图轻松赢在起跑线。

子女享“落地生”政策

根据葡萄牙《国籍法》规定：在葡出生的孩子只要其父母拥有合法身份满一年，一出生就可以直接入籍葡萄牙，让子女从小享受国际化教育。

安全性高，居住安心

据2020年全球和平指数（GPI）显示，葡萄牙位居第三名，成为欧洲高安全指数国家。

葡萄牙政府一直以来都非常重视国家安全的保护，每年投入在安全维护的经费也是非常的高昂。这也让葡萄牙的犯罪率一直处于欧洲较低水平。

葡萄牙是一个多种族多文化融合的国家，人民素质较高，对移民包容度极高。所以对于投资者而言，葡萄牙的安全性也是十分值得称道的。

葡萄牙黄金居留签证新政

将于2022年1月1日起执行

赶搭葡萄牙里斯本、波尔图

购房移民“末班车”

移民赶早不赶晚！根据葡萄牙政府颁布的2021年第14法条，从2022年1月1日起，通过购买住宅不动产移民葡萄牙，将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。对于备受中国投资者青睐的两大热门投资城市，里斯本以及波尔图，根据新政，将不再符合葡萄牙黄金居留法案。有意向在里斯本波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者，务必抓住最后几个月的“窗口期”，跑步入场，赶搭里斯本、波尔图购房移民“末班车”。

目前，投资者通过葡萄牙黄金居留计划，购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的房产并对其进行翻新，总价值超过35万欧元;或购买价值不低于50万欧元的不动产(包括土地资源、普通住宅、商业地产等)，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国，入籍简单，满足条件后可以申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得葡萄牙欧盟护照，同时还能收获永久产权的房产，可谓一举多得！

亚洲品牌500强世贸通集团，作为较早在中国推广葡萄牙黄金居留计划的移民机构，携手葡萄牙实力开发商，向广大投资者推介众多优质葡萄牙移民项目，如圣芭芭拉公寓及商铺、格雷卡2期公寓及商铺、大里斯本地区百亩庄园等，助力投资者赶搭里斯本、波尔图购房移民末班车！

优质房源推介

【圣芭芭拉公寓及商铺】

◆ 少有的符合35万欧元移民政策的项目，性价比高

◆ 里斯本市中心核心地段，商业聚集

◆ 交通便利，地铁直达机场

◆ 全新精装，设计精致时尚

◆ 世界各地风味餐厅、咖啡馆聚集，生活便利

项目位于里斯本市中心ANJOS社区，该社区是市中心老城区的重要组成部分。该区商业聚集，集传统及现代商业为一体，本地以及世界各国风味餐厅，咖啡馆众多集中在此。项目交通便利，到里斯本机场开车快速可达，更有地铁可以直接抵达机场，距离里斯本地铁绿线ANJOS站、自由大道、ROSS IO广场、庞巴尔侯爵广场较近，步行即达。

项目效果图

（以下图片供参考，以实际交房为准）