移民就学一条龙,东京【海淀区】稀缺新房-东大世家




日本宜居排名第一地区,学府云集


文京区素有“文之京”的美誉,顾名思义就是“文学文化之首都” ,是日本首屈一指的文化教育之区,代表了涵养、知识、高端学府,其整体水平类似北京海淀区,知名学府云集于此。


前有夏目漱石、森鸥外、宫泽贤治等文人在此定居,现有前首相鸠山,他的家就在文京区,这里还有日本皇后当年上的小学,日本皇室悠仁亲王就读的幼儿园,丰田前社长就读的小学均位于此区。因其精湛的教育水平,优美的居住环境,造就了 文京区成为日本宜居排名第一的地位,吸引了众多律师、医生、大学教授等人群前来定居。

该区集中了日本不少的国私立大、中、高等学校,日本的最高学府—东京大学的本部本乡校区正是位于文京区。


除此之外,区内还有御茶水大学、医科齿科大学等一流院校,配套的附属中小学也都在周围2-3KM的范围内。据统计,文京区虽然仅有11平方公里,但却有24所小学、24所中学、27所高等学校, 在日本可以说是“日本教育看东京,东京教育看文京”了,可见文京区在日本教育中的重要地位。



文京区的软实力


下面这个图是2018年进行的一项六年级学生的学力调查。从数字上看, 文京区学生主要学科的学力水平不仅远超全国平均水平,而且在东京都的平均之上,优秀的基础教育资源为知名大学源源不断的输送着人才。

(来源:文京区)


东京黄金地段,地价&收益双增值



即使在新冠疫情的影響下,其地價漲幅依然強勁,連續7年上漲,2020年的漲幅高達7.93%!


正是由于东京大学等教育机构的聚集,文京区被认为是面向学生的高需求地区,吸引了众多学生前来居住。

由于日本的学生宿舍价格较高,有可观数量级的学生会选择租住学校周边公寓作为住所,根据日本当地的调查,有77.8%的留学生均会选择校外民间公寓作为住所,其区域内的租赁前景十分可观。




正因为如此,无论去年的疫情如何反复,文京区的人口数量和租房需求却始终不受影响,保持着极为火爆的租赁需求。曾经有投资者笑不拢嘴地说:“这里的房子想空置都难,因为大家都抢着要”。



3年包租可续签,年净收入6%



文京学府 东大世家 定位为长租收益型公寓,由于区域内的市场前景的可观性,开发商可提供包租3年,每年6%净收益的回报,并且在3年后可自由选择续签对于投资需求的投资人来说,更好实现租金收益变现。



以租养贷,投资新选择



因东大世家优异的地理位置,现可申请日本当地贷款,轻松达到以租养贷。


东京房产一直以来以高回报和优异得租售比闻名于世,对比北京核心区域不足 2% 的年收益率,东京年收益率可达 6% !而贷款利率却仅为 2.7% 起!对比国内 4.9% 的基础利率,轻松产生了利差!而利差可达 9% 用最少的钱,买最好的房子,巧妙运用资金流便可创造属于自己的收益!


赠送移民申请服务



购买指定金额房产即可赠送日本移民申请服务。由经验丰富的行政书士及文案团队为您保驾护航, 现可赠送日本经营管理签证&日本高级人才签证申请服务。最快一年即可获得日本永住身份。


随着疫情的发展,世界各国的移民政策逐步有“蜜月”趋势,而日本移民从2020年来明显进入“蜜月期”,拒签率逐渐降低,审批时间逐渐加快,作为非移民地区亚洲的稀少接受移民的发达国家,经营管理签证和高度人才签证两种移民日本的方式分别以“易”和“快”两大特点吸引着国人的眼球,尤其是日本高度人才签证申请人中有近70%来自中国,而华人也逐渐成为日本移民的主力军。 而最新的案例显示,在目前各国移民审批时间无限延长或无法登陆的情况下,日本经管签证审批时间目前最快获批时间为31天!


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