【TELLUSOVERSEAS】希腊移民在雅典哪里买房好?

    希腊现任政府实行 减税措施,减税政策的提出和实施必须以扎实的宏观经济面为基础。税收调整的关键目标是影响相对价格,从而间接影响经济资源和掮客行为的相对分配。


希腊颁布三种新税收政策,为了吸引来自外国的非希腊居民

  • 引入非本地化制度来 吸引众多投资者到该国投资置业

  • 针对非居民养老金领取者的新制度

  • 鼓励将就业转移到希腊的激励政策


  偶尔有人批评这些制度不公平,因为它们所提供的优惠不适用于希腊当地居民。但是,吸引非居民只会对税收产生积极的影响,因为按照定义,这些新增税收在之前并不存在,尤其是在该国人才流失严重的情况下。这些政策本身创造了额外的财政空间。我们认为,这些都是垂在低处唾手可得的果实,只是在过去被顽固的意识形态所阻碍。


希腊买房还送移民的福利政策,更让希腊房产更加炙手可热



雅典


    雅典(希腊语:Αθ?να)是希腊共和国 的首都和最大的城市城市总面积为412km2,是欧洲第八大城市,也是欧盟商业中心之一。 雅典是希腊的经济、财政、工业、政治和文化中心。 不论是经商还是各国的房产投资商也大都集中在雅典。


雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,各区域房产也都有各自不同的特点,接下来,我们就来一一介绍。


雅典南部——传统富人区

  南部是很多富人优选的区域,每年来希腊旅游的游客,除了去岛上,相当大部分的人都会选择到南部的阿波罗海岸度假,国人耳熟能详的比雷埃夫斯港、格利法达(南部最大的富人区)均位于此。

  南部是雅典沿海铸造的“新城”,整体规划整齐、高端。沿海遍布富人的私人游艇码头等。追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。


雅典中部——老城区

  中部是雅典市区的所在地,雅典历史最悠久的城区普拉卡就位于中部。以市中心的宪法广场为起点城内的大部分重要历史遗址皆能到达。

  当然既然是老城区,也就意味着当地的房产建筑时间比较久,且很多房产户型均比较小。因此,很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。

  中部是雅典的经济中心,希腊的时尚购物区,商业氛围非常浓厚,同时去往雅典各处旅游景点都非常方便,因此,在这里购买的房产非常容易出租。适合高性价比拿欧洲身份的客户。

雅典北部——新兴富人区

  北部是新兴的富人区,也是雅典绿化最好的区域。靠山望海,是极佳的风水宝地。

  与中部相比,这里的建筑大都年限较短或者为全新建筑,因此对于喜欢新房的投资者来说,北部是绝佳选择。

  虽然是新兴富人区,但北部现在基础设施也已经非常齐备。虽然不能与中部的繁忙交通相比,但通往其他城区的公共交通线路也都已经建成并将进一步拓展完善。

  相比南部的度假休闲和中部已经非常繁华的商业格局,北部属于是新兴的综合区域,希腊的新兴创业园就位于北部的希腊第二大城市萨洛尼卡(该城市与中国多个城市保持着友好关系)。

  在雅典北部不仅可以找到全欧洲排名第一的商场TheGoldenHall(小米入驻希腊的第一站就选在这里),也能找到国际知名的国际学校(拜伦、坎皮恩等国际学校)。且这里靠近使馆区,治安非常好。因此这里也是很多政商名流和体育明星选择的居住地。

  北部是雅典未来的发展重心,在这里投资的房产就意味着未来将会有非常高的升值潜力,且良好的生活和自然环境对于想要常年在此居住的人来说也是非常不错的选择。

综上所述,雅典南、中、北部的定位截然不同,这也使得各区的房产有着不同的特色。在了解了这三个区的情况之后, 你会选择在哪个区购房投资呢?




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