加拿大租房的那些事儿

新移民和留学生刚登陆的时候，如果没有提前置业，租房是在所难免的。无论是在加拿大留学的你，还是移民加拿大的你，都会为租房方面的问题频繁搬家，影响到正常的生活节奏。今天圣捷小编就来跟你聊聊在加拿大租房的这些事。

一、租房资讯哪里来呢？

1. 报纸上的房屋出租广告：综合性报纸的分类广告中有专门的租房广告。中文报纸如明报、星岛日报和世界日报中的房屋出租广告最多。

2. 房屋出租广告杂志：在一些公交站、地铁交叉路口等地方的免费报刊杂志箱上，都有提供免费的租房讯息，如明声报，PLEM娱乐生活杂志等。

3. 出租房管理公司网站：通过网站对于地区、价格、房子类型进行搜索，查询最新的租房资讯，如温哥华乐活网等。

4. 实地考察：有些住宅和公寓会在房屋外标上“For Rent”，可以上前资讯或电话联系。

二、租客权利与义务等注意事项

1、即使房子有维修或维护问题，如鼠患或虫患等，或房东不尊重租客权益，租客仍不得以此为借口停付房租。按时交房租，才能有效保护自身权益，不被驱逐。如遇上述问题，可采取其他法律措施要求房东解决。

2、法律规定，房东能收的保证金只能是1个月租金，作为退房时最后1个月租金。签租房协议时，房东可能会收取保证金，如按月付房租，保证金不得超过1个月租金。保证金只能作为最后搬出前1个月租金。

3、房东收取损失和清洁保证金是非法的，房东不得以维修、损坏或清洁等名义收取保证金。

4、房东或租房合同不得要求租客支付远期租金支票，也不得强迫租房现金支付房租。

5、支付租金后，房东应立即提供收据。租客支付房东房租或其他任何费用，都应索取收据。

6、房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法（Residential Tenancies Act）严令禁止的。

7、签署1年租房合约的，住满1年后，如合约未续签或终止，可按月支付房租继续住在原地，房东不得强迫租客续签或弃约，也不得在没有征求租客许可情况下，变更租房协议条款。

8、房东每次涨房租时，只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外，房东涨房租前，必须至少提前90天书面通知。

9、在加拿大，整套房子的租约房东一般都是一年一签，提前一个月续租，如果想短租也可以跟房东商量。

10、对房东来说，常见的问题是收租，因为不时遇到有的租客不交或晚交租。根据加拿大的规定，如果房租迟交一天的话，物业管理就会给房客一个催收表，通知房客已欠房租，要尽快支付；15天之内不支付就要上法庭。

11、加拿大很多房子，尤其是公寓类型的，是不提供家具给租客的，你可能需要自备床、桌椅、小沙发等，但一般冰箱、炉灶电器还是有提供的。所以在入住前，需要问清楚房东是否有家电。

12、搬家后所有需要更改注册地址的政府机构、商业公司去更改地址。如果你忘记了或者延误了，轻则遗漏重要邮件，重则汽车保险失效甚至失去政府福利。当然最可怕的是税务局的重要通知没有收到，那才是毁灭性的后果哦！

链接进入：https://www.cic.gc.ca/english/newcomers/services/index.asp 可根据所在地址搜索到就近的政府机构服务点进行咨询和操作。

同样，您也可以在线进行操作：

https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/services/application/change-address.html

三、靠谱的搬家公司怎么找？

1、看国际搬家公司是否专业

新移民海外搬家是可以享受目的国的特惠政策的，并且只有客户身份符合相关要求才可以办理海外搬家，如果是专业的国际搬家公司，在咨询的时候一般第一步就是看客户身份是否符合相关规定。

专业的国际搬家公司还可以根据客户选择的服务类型。派送到门，还是到目的地仓库，都可以让客人根据便利选择。

2、看国际搬家公司的服务态度