移民不移居，不买房！葡萄牙JWP基金为什么值得买？

如果疫情期间，无法入境？
业务繁忙，没空入境？
选择葡萄牙基金，无需入境考察！
如果担心房产的维护问题繁杂？
选择葡萄牙基金，安心享受便利欧盟身份！

葡萄牙是欧洲早期先有移民法案的国家，也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。

2018年葡萄牙移民局推出了最新的方式，可以通过购买35万欧基金获得黄金居留身份。允许非欧盟国家的公民，通过在葡萄牙的投资，获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”，在免签证的情况下开展业务活动，并可在申根国区域自由通行。

尤其是在疫情期，葡萄牙基金项目的优势越发凸显，从而吸引投资人继续进行葡萄牙移居计划。

那么这个广受好评的基金项目是如何保障投资人拿到欧盟身份的呢？我们简单了解一下，具体详情可在后文参加线下分享会，亲自向华夏移民专家咨询！

产品安全合规

? 身份保证：移民法案认可，移民局认同
? 合规监管：金融监管机构获批、注册，并接受监管
? 风险分散：多项目投资降低单一项目带来的集中度风险

分工、服务专业化

? 基金管理公司：项目风险控制及投资决策监督
? 存托银行：资金使用监督
? 行政服务商：背调、反洗钱及信息披露
? 审计服务商：经营活动审查监督
? 法律顾问：法律事务咨询建议

投资策略稳健

? 专注房产领域：酒店、写字楼、公寓、养老院
? 细分行业选择：选择供不应求、提升空间大的热门行业
? 价值附加策略：购买成熟物业进行翻新、修复、扩建，获取稳定现金流收入的同时产生增加价值
? 不使用杠杆：基金持有资产100%覆盖投资额

退出机制明确

? 资产的多元化配置：
 控制单项目投资额度，选择中规模项目，降低大标的退出时的出售风险，提升风险抵抗能力。

? 资产流动性强：
 相对个人投资者，基金主要选择供小于求、受机构投资者欢迎的热门领域进行投资，保障流动性。

? 退出路径明确：
 投资团队已建立、并在持续更新潜在机构投资者买家数据库。提前锁定退出交易对手。

? 退出时间明确：
 基金产品有固定周期，到期必须出售资产并返还资金给投资人。投资人无需担忧取回投资款。

客户选择和持有成本低廉

? 售前

 ?无需因为房源众多，选起来费心费力？直接投资基金，杜绝选择困难
 ?业务繁忙，没空入境？选择基金，无需入境考察，安全放心
 ?不熟悉当地房产市场？直接投资基金，收费清晰、透明

? 售后

 ?零房产维护费用，不用操心维护问题安心享受便利欧盟身份
 ?零地产税费支出，身份投资选择基金，从此告别“苛捐杂税”
 ?零物业费，基金帮你告别困扰，无需再与物业斗智斗勇

葡萄牙投资移民法案——基金投资

投资要求：投资不低于35万欧元到成立于葡萄牙的投资基金或风险投资基金，要求该基金至少有60%投资在总部设在葡萄牙境内的商业公司，投资期至少保持5年以上
居住要求：平均每年7天
申请人要求：
主申请人：

a. 年满18周岁；

b. 非欧盟公民；

c. 购买私人健康保险；

d. 无犯罪记录
附属申请人：

a. 主申合法配偶；

b. 18岁以下子女；

c. 18周岁以上未婚&在读&经济不独立子女；

d. 主申请人父母及合法配偶父母。

葡萄牙身份优势—高性价比的准欧盟护照身份

• 自由通行26个申根国家
  

• 无商业背景，无学术背景要求，无语言要求
  

• 极低居住要求（7+14+14，平均每年7天）
  

• 一人申请，三代获得欧洲身份
  

• 可以在葡萄牙自由工作和经商
  

• 免费的公立医疗福利、公立教育福利
  

• 持有黄金居留许可5年后，考取A2基础葡语水平即可申请葡永居或国籍
  

• 葡萄牙护照免签英、美、澳、加等全球185个国家和地区
  

选择可信赖的JWP产品、选择值得托付的华夏移民中介，移民葡萄牙更快更稳更舒心！

-今日干货-

目前，葡萄牙JWP基金已完成多期认购，即将在2021年上半年完成第一期9800万欧元的投资窗口，最后一期已经20多位了，满40就CLOSE。新完成投资的投资人可以开始准备申请葡萄牙黄金签证，前期已有多组投资人通过了葡萄牙SEF的线上预审，部分投资人已经预约到入境录指纹的时间，其余投资人或在紧张的准备申请文件，或在积极与SEF协调预约入境时间。今天跟各位分享基金投资人的申请流程以及准备申请文件注意事项。

申请流程“五步曲”

葡萄牙JWP基金

• 选择基金投资方式，准备个人材料、签署文件跟进办理税号及开户；
  

• 办理税号，开通账户后，向葡账户汇入投资款；

• 在基金规定的投资窗口期完成认购；

• 完成投资后，开始准备‘黄金签证’申请文件；

• 申请文件准备完成后，进行线上注册，进入预审；

• 通过线上预审后，与SEF预约录指纹时间。

说到这里你可能会有疑问，到底基金投资人的申请流程跟房产投资人的申请流程有什么区别呢？下面给各位分享基金投资人完成投资后做申请文件、进行线上注册及递交的流程及注意事项。

由于申请文件具有有效期的限制，比如无犯罪证明文件只有3个月的有效期，该文件生效日期是从无犯罪证明开具的当天算起而不是公证认证日期算起。所以，为了避免文件过期影响SEF审理，投资人最好在完成基金投资后再开始准备申请文件。

准备申请文件注意事项及流程

葡萄牙JWP基金

完成投资后投资人需要根据申请人具体的情况准备相关认证文件，在这里小编主要强调几个常见问题：

• 只有主申请人需要提供税号文件，中国大陆投资人可以提供个税单作为税号文件；

• 18周岁以上的子女需要额外提供在读证明、经济不独立证明和未婚证明，其中经济不独立证明越多越好，以利于移民局审核；

• 18周岁以下孩子的亲生父母，如夫妻有一方不申请，不申请的一方需要提供同意声明；

• 65周岁以下的父母需要提供经济不独立证明；

• 所有公证、双认证都需要做中葡语公证，葡萄牙SEF不接受中英文的公证、双认证。（申请人准备文件的时间应考虑以公证处、外交部及使领馆认证的工作时间。）

在预估全部申请文件完成前2-3周，投资人需要通知银行协助出具投资证明文件，银行出具这些文件大约需要两周左右，等投资人拿到个人文件及拿到银行出具的文件后就可以发送给律师进行线上注册。

葡萄牙SEF线上注册及审理

葡萄牙JWP基金

线上注册时，律师需要先为主申请人注册并缴纳存档费。

律师完成注册后会拿到一份SEF出具的付费文件，投资人需要发送给银行，请银行协助代交存档费，主申请人完成存档费缴纳后，律师才可以开始为附属申请人进行线上注册，附申注册后也会收到付费文件，主申请人也可以通知银行协助代交存档费。缴纳存档费后进入预审阶段，预审通过后才可以预约入境录指纹及递交申请的名额。

递交申请的流程

葡萄牙JWP基金

预约好入境录指纹时间后，申请人需要根据预约时间做好文件有效期的更新，以确保在入境递交当天所有文件都在有效期内，同时申请人也需要提前做好机票、酒店、签证等准备。入境递交文件并录指纹后只需静待移民局获批，获批时需要缴纳制卡费，完成缴费后SEF即开始制卡，身份卡制好后可以邮寄给申请人，持卡后即可畅行26个申根国啦~

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