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根据土耳其《公民法案》修正案规定,土耳其于2017年通过土耳其投资入籍计划法案,对在土耳其有重大投资贡献的外国人授予土耳其的居民身份、公民身份和护照。


2018年9月19日,土耳其议会修改该项法案,降低了外国人申请入籍的门槛以鼓励投资。申请者只需要完成政府指定的25万美元购房要求,即可全家一步到位拿护照。因此,土耳其投资入籍项目成为市场上价格最低的公民入籍项目之一。



1、土耳其的优势


土耳其的地理位置特殊,虽横跨了亚洲欧洲两个大洲,但是他们的经济、政治等一直实行的是欧洲化。土耳其的工业基础之雄厚,令人惊叹,它还是全球上发展最快的国家之一。在国内,土耳其主要是以旅游业为主的生活方式,旅游资源十分丰富,每年来这里旅游的各国游客甚至整整超过了本土三倍的人数。



2、投资的优势


土耳其人们的平均年龄不高,有一半的人年龄在30岁以下,可想而知购房的需求会有多高。当地政府十分支持外国人来此投资,为此还制定了一系列有关税制的优惠政策。


在护照项目中,所购买的房产在三年后即可出售,土耳其的身份不会因此改变,还能保留护照。既能在三年后转卖掉房产,又能获得房产出租而产生的收益,同时还获得了土耳其身份,想想都是赚了,何乐而不为!



3、土耳其旅游


土耳其地理位置优越,连接亚欧两陆,有山靠海,风貌之佳令人流连忘返。宛如月球表面的卡帕多西亚地貌,白色如雪的地质奇迹棉花堡,唯美浪漫的热气球,惊险刺激的滑翔伞,巡游广漠的地中海、瞭望蔚蓝爱琴海,逛着世界上最大、最古老之一的巴扎,欣赏着优雅大气的旋转舞,品尝着欧洲最古老的土耳其咖啡,让你在工作之余,充分释放自己,畅享这美好生活。



4、土耳其经济


作为全球增长最快的经济体之一,土耳其2003年至2016年,年均GDP增长达到5.6%,2017年GDP增长率高达7.9%,位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测,到2020年,土耳其经济总量将加入万亿美元的行列,与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体并列前十!与大多数发展中国家相比,如此增长业绩,堪称火箭速度。



5、土耳其教育


2012年实施的新教育制度,将土耳其的学制定为4-4-4,即小学4年,初中4年,高中4年。土耳其共有各类教育学校6万余所,现有大学近200所,并且幼儿园至大学教育都是免费的。著名高等学府有安卡拉大学、哈杰泰普大学、中东技术大学、比尔肯特大学、伊斯坦布尔大学、海峡大学、爱琴海大学。



6、土耳其交通


土耳其的交通系统非常发达,拥有100 多个飞机场,包括6座国际机场,其中第三国际机场(新的伊斯坦布尔国际机场)是全球最大机场,从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家和地区。中国与土耳其交通也十分方便快捷,从中国北京、上海、广州、武汉、成都、香港、台湾每天都有固定航班直达伊斯坦布尔,飞行时间约10小时左右。土耳其城市之间有广泛的双线车道和高速公路网络,驾车前往任何大城市都极为方便。



7、土耳其医疗


土耳其医疗卫生条件较好,各个城市均有健全的医院、诊所和急救设施,治疗方式以西医为主。据世界卫生组织统计土耳其全国医疗卫生总支出占比和人均医疗健康支出都名列前茅。


土耳其的大多数医院,无论是公立还是私立,在设备质量和专业水平方面均满足或超越国际标准,重要的是公立医院医药费全免,私立医院政府承担75%。



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土耳其项目介绍


第1种,25万美元购买土耳其的房产,并持有三年可以获得土耳其护照,我们的优势是销售房产三年之后可以回购,这里要注意购买是用土耳其里拉购买的回购也是用土耳其里拉返还,回购协议是由护照申请人和开发商签立的,此回购协议会在律师的见证下签订并在土耳其的公证处做公证。付款需要主申请人的账户直接支付,可以是他的香港账户,也可以是他的土耳其账户。该项目为现房项目,两周就可获得产权证,在两年半的时候,要确认是否需要回购,如需要回购,会有专员对接并安排并督促开发商打款,该项目的第三方费用为3万美金,房价按实际挑选结算。

第2种,贷款购买土耳其房产,首先支付10万美元利息,由土耳其项目负责人挑选当地投资价值高的房产(为了保值房屋不能由客户自行选择),三年到期后客户支付25万美元尾款,取回房屋。在这三年期间,该房屋作为25万借款的质押物在土耳其办理了抵押手续,总共签署三分合约分别是借款合同、抵押合同和无条件资产转移产权命令书,还款到期前半年,借款人需按自身意愿衡量是否愿意还款,并通知土耳其项目负责人,同时提供书面文件,若不愿还款则可无需提供任何书面文件,房屋将按正常手续抵押并转移产权给借款出资方指定的第三人,该操作不影响申请人在土耳其的银行征信,亦不会增加额外利息,同时在这三年里可获取土耳其的地址证明。该项目的第三方费用为3万美元

项目优势:
办理这两种种方式的主申请人都可免费获得墨西哥永居卡以及土耳其当地申根签证的申请协助。
1.墨西哥永居卡的获取方式,客户在办理完成之后,需要登录一次墨西哥,领取墨西哥的永居卡(免费)。两年之后依照申请人的意愿,我们会协助申请人二次登陆宣誓办理规划入籍墨西哥的护照(只需支付几千美金的律师费,墨西哥和土耳其均承认双重国籍)。

土耳其房产介绍


伊斯坦布尔亚洲区最高楼
1. 现房, 位于伊斯坦布尔CBD,44层亚洲区之巅,俯瞰壮丽海峡和全城美景
2. 均价2200美金起,部分户型自带租约!出租无忧
3. 全球统一价,开发商承诺国际和本地买家一视同仁!全家可获土耳其护照,一举两得
4. 城市地标,自住办公两相宜,完善配套设施,满足您对品质生活的理想追求
5. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一开发管理。

项目概况:
开发商: 土耳其排名前三的开发商
项目楼层:总高44层
项目单元数:496套商住两用现房公寓
户型:1+1, 2+1 (面积73-139平米)
电梯配置:每层6步电梯
均价:2200美金/平米
物业费:6-6.5里拉/平米
车位:1:1.3的车位配比,业主免费使用地下停车位
生活配套设施:室内外游泳池,健身房,桑拿,蒸汽浴,社交区域
商务配套设施:会议室,商务中心
购物走廊:餐厅,咖啡厅,蛋糕店,理发店,干洗店,家乐福超市等。

便利的交通
项目地处亚洲区商业区,金融中心地带。
毗邻高速公路,位于两座欧亚大桥间。
距离布斯布鲁斯大桥仅5分钟车程。
距离名胜“贝勒贝伊宫”仅10分钟车程。
距离苏丹艾哈迈德清真寺30分钟车程。

周边配套
距离152米为Ataturk Middle School中学
距离556米为Mehmet Ali Yilmaz ilkokulu小学
距离1.2公里为USKUDAR iMKB MESLEKiVE TEKNiK ANADOLU LiSESi高中
距离市政府机关办公室为821米
距离Oryapark Avenue购物中心仅1.2公里
距离Canpark购物中心仅1.6公里
距离Akyaka购物中心仅1.7公里
距离Camlica Ozel Erdem Hastahanesi医院仅1.2公里
距离NPISTANBUL Brain Hospital医院仅2.0公里
距离Hisar Hospital Intercontinental医院仅2.19公里
仅5分钟车程到达Umraniye地铁站
仅6分钟车程到达Carsi地铁站

出租和转售
目前部分单元自带真实租约,租金回报约为4%/年。
开发商提供出租转售一条龙服务。

项目现有市场租金水平
2+1, 100平米以下,不带家具,租金约为2800里拉/月
2+1, 100平米以上,不带家具,租金约为3200-3500里拉/月
(同等户型配齐家具,则租金平均上浮300-500里拉/月)

户型图


现场考察实拍图


 

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