在2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”，无疑为申请人提供了一条更低成本移民葡萄牙的方式。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，即可一步到位拿到葡萄牙居留卡，基金每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。与购房移民居留卡要求一样，续签同样采用2+2+2的方式，每年居住时间不少于7天。满5年即可申请永居或者入籍，需要满足居住和语言要求。那么对于以地产投资为主的葡萄牙的基金投资来说，什么样的地产市场对于地产基金来说是好市场？一般来说看以下两个方面：1、有交易规模。有交易活跃度的市场便于基金的买卖；2、价格平稳或者稳中有升。基金的盈利主要来自于运营期间的收益，加上出售时的价差，后者并不是地产基金的追求的目标；里斯本在2019年跃升为普华永道（PwC）房地产欧洲领先排行榜之首，根据葡萄牙国家住宅市场研究所（INE）的数据，2018年葡萄牙住宅市场投资达到230亿欧元，2019年前9个月增长19%。除了海外房地产投资的增长外，本地销售亦有所增加。根据INE的数据，葡萄牙的房价在过去几年中大幅上涨，2018年整体房价上涨了8%，因为住房需求越来越超过供应。首都里斯本（Capital Lisbon）的涨幅更为显著，达到23%，平均房价仍低于其他欧洲国家首都，每平方米1万欧元，而伦敦为29,500欧元，巴黎为17,000欧元，马德里为14,000欧元。住房短缺正在推动租赁市场的快速增长，2018-2019年期间全国平均租金稳定增长，2018年增长了13%。在未来几年中，整个销售和租赁市场的需求将继续超过供应。该基金需要得到葡萄牙证劵市场委员会CMVM的批准，并要求60%投资到葡萄牙本地公司，40%投资到葡萄牙以外的地区。基金持有5年即可申请转永居或者入籍，之后基金可以赎回不影响身份。作为一种管理产品，没有投资负担。
基金投资方向
60%投入葡萄牙国有大型企业
40%投入葡萄牙以外，以欧洲公司为主
基金投资类型
葡萄牙国有大型企业、知名上市公司、银行发行的欧洲债券。其中包括大众汽车，西门子，葡萄牙千禧银行，葡萄牙edp电力公司等全球500强企业，底层资产雄厚。
1.超短移民监,平均每年居住仅7天
2.申请条件简单,无需提供资产证明
3.快速批复，快至2个月即可递交。
4.超低投入：单人办理净花费46万人民币左右，一家三口办理净花费50多万人民币左右。
5.投资期内无需额外投入，基金到期后，即可赎回。
6.一人申请，三代人拿欧洲身份，自由通行26个申根国。
7.父母任意一方持有黄金居留卡两年，在葡萄牙境内出生的孩子，可以直接入籍。
8.葡萄牙护照含金量高，免签185个国家，包括美国、加拿大。
1.主申请人配偶以及18周岁以下的子女
2.65周岁以上的双方父母
注：18周岁以上的子女需满足未婚、在读、经济依附于主申请，65周岁以下的父母需经济依附主申请人，可协助尝试申请，最终审理结果以移民局为准
葡萄牙基金移民和房产移民各有优势和特点，对于不想购置房产，且希望快速拿到移民身份的申请者而言，基金移民无疑是更加适合的选择！
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