葡萄牙移民涨价倒计时10个月！

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2月12日，葡萄牙政府发布了2021年第14法条，公布了2020年12月22日部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效。这也意味着，备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。

届时，如果您是希望购买里斯本等大城市的住宅类房产，将不被允许。也就是说，如果2022年1月1日之后想通过购买住宅类房产投资移民葡萄牙，就只能投资内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛。限制区域位置如下图所示，红色沿海区域不再接受购房移民申请，标黄的区域部分受限。

此外，基金投资金额也从之前的35万欧涨至50万欧。

目前通过的修正案法令适用于生效之后的黄金签证申请案，也就是2022年1月1日之后。

这意味着，在2022年1月1日之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行，之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。

葡萄牙2020年三季度房价上涨7.1%

根据欧盟统计局(Eurostat)的数据显示，与去年同期相比，2020年第三季度欧元区的房价上涨了4.9%，欧盟的房价上涨了5.2%，葡萄牙的房价增长7.1%高于平均水平。

尽管疫情给世界带来了难以预见的影响，但葡萄牙房产市场依然强劲可观，3/4均来自海外投资者，足见葡萄牙仍然是国际投资者钟爱的选择地之一。

10年里斯本房价上涨了98%

其中，里斯本的房价预计在未来五年，涨幅将超过伦敦、纽约和香港等城市。

第一太平戴维斯全球研究总监保罗?托斯万(Paul Tostevin)在报告中表示。“长期而言，里斯本房产市场将继续在全球舞台上走向成熟，同时在欧洲和全球背景下都展现自身价值。”

同时，葡萄牙的租金也同步上涨，葡萄牙6月份房屋租金环比涨幅10%，其中里斯本地区租金环比上涨8.5%，平均租金达1546欧元。

也就是说葡萄牙房产的租售比也是相当可以的，不管是投资还是做身份规划，里斯本都是个不错的选择。

为何选择葡萄牙原因有五

1、医疗水平高

葡萄牙在医疗事业的投入占其GDP的10.1%，比国内医疗投入占GDP比例约多一倍。其医疗体系完备，世界排名靠前，其中器官移植等科目居全球首位。得益于该国优越的医疗系统，据世界卫生组织数据，葡萄牙的平均寿命已达79.5岁（同期中国73.5）。

葡萄牙医疗体系覆盖全面，医疗水平较高，公立医院和保健中心向葡萄牙公民、已获合法居留权或合法工作许可的外国公民(根据对等原则)提供免费医疗服务。在加入葡萄牙社会保险后，去往公立医院就诊只需支付挂号费，药费根据药物性质、产地等也有福利优惠。

2、安全的国家环境

这点确实如此，葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排第三，还要归功于葡萄牙当局历来非常重视国家安全的保护，每年投入在维安板块的经费也是非常的高昂，加上本国国民素质较高，这才能达到世界第三的安全水平。如此一个生活质量又高，生活环境令人放心的国家，吸收如此多的国外移民也是情理之中。

4、申根签证及免签国家

葡萄牙政府去年与更多的第三世界国家签订了持葡萄牙护照可免签的协议，葡萄牙公民全球自由通行的免签国家由之前的170个增加到172个。凭借这一点，葡萄牙跻身成为世界护照含金量最高的国家之一。

另外，持葡萄牙“黄金居留”签证，不仅可以在葡萄牙安家置业，而且相当于获得了欧洲的通行证，自由通行26个申根国。并且只要合法持有“黄金居留”签证满5年，即可申请葡萄牙国籍，享受对全球172个国家和地区免签。对商务、旅游人士来说非常方便，绝对是最具性价比的移民国家。

5、子女享受优质教育

葡萄牙实行的是12年义务教育制，也就是说葡萄牙居民18岁之前都要接受义务教育，每个学生都有接受教育的权利，小学分为四年，中学预备班两年，中学三年，高中教育需要三年时间。

葡萄牙的学校提供葡萄牙语英语双语教学，教育质量高。在您移民到葡萄牙之后，很快就可以为孩子办理入学手续。孩子年龄小的话，会比较快融入当地社会，学会葡萄牙语。葡萄牙语除了在葡萄牙是官方语言以外，在巴西、非洲多国都是官方语言，也是中国澳门地区的官方语言之一。

葡萄牙语与邻居语言西班牙语有很多相似相通之处，基本用语都可以互相听懂，而西班牙语是英语之外，在世界最为流通的语言。一旦掌握葡萄牙语和英语，孩子的未来发展无论是人际沟通上，还是求职就业上，都掌握了巨大的优势。