日本新税制改革出台,将对日本房产及签证有什么影响?

日本新税制改革出台,将对日本房产及签证有什么影响?

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就在去年12月10日,日本政府确认了2021年税制改革纲要,调整了2021年的税收政策。
总体上看,这次改革的目标定位在刺激经济增长的同时,避免增加民众生活负担。
新大纲主要是针对疫情造成经济衰退、和企业面临的经营困难,通过减税等措施帮助,以及“后新冠时代”,加大对数字和新能源经济投资,推进产业结构调整、培育经济新动能。


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值得注意的是,在这三个方向实施的具体政策,对旅日华侨华人的企业、家庭以及个人有着不同影响。
一、对企业的减税政策有:

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1、对二氧化碳排放量大幅减少的企业,扣除10%的法人税
2、对导入云数据处理企业,其投资份额扣除5%的法人税
3、对引入海外金融高端人才的企业,在继承税、法人税、所得税享有优惠
4、对并购中小企业,在全新设备投资和就业方面得到优惠
这次的税收优待政策,有望对碳中和技术创新起到推动作用,也倒逼企业向数字化的靠拢。

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值得关注的是,为吸引海外投资和资金方面的人才,大幅降低其报酬所得税,也为华侨华人在日本的发展拓宽路径。 (注意:旅日华侨华人企业也在其中,应关注其中的税制变化。)

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二、对于计划投资房产、移居日本的人来说,日本税制改革最该关注的,是固定资产税等免除房地产税的优惠政策。
适用对象是商业用地、住宅用地以及农业用地等所有的土地。

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三、对于家庭和个人,主要涉及减免房产、车辆的税费。
关于住宅贷款的减税,将采取延长3年的特别措施,入住期限延长至2022年12月末。

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此外,还将扩大适用抵押贷款税减免的建筑面积扩大到了40㎡及以上。
车辆方面,本次税改将“环保车减税”延长至2023年4月底前,在此前购买电动车或混合动力汽车,都可享受减税。

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在用户购买汽车时,据汽车的耗油量,最多可征收约3%的“环境性能折扣”,此次修改将税率降低至1%。
期限从2021年3月末延长9个月,到12月末为止。
房子、车子、孩子、票子,是旅日华侨华人在日本生活时都要涉及到的,这次减税,一定程度上有助于旅日华侨华人追求更好的生活。

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虽说外国人日本买房要在当地贷款是有指定条件的,但这样的政策想必会给日本房产市场带来一定的助力!
在最近的十几年,日币已经成为世界主要避险货币之一,每当有重大的国际风险发生,日币都是升值的。而且日本长期以稳定的经济、国际接轨的金融体系和开放的投资环境,吸引大量境外投资者前来投资。
所以,日本一直都是亚洲富人的避风港之一。
日本房地产公司曾评价日本:“在亚洲,很少有其他地方能像日本一样,允许外国人一样购买自由保有土地。”自由流转不动产,确实是一个成熟的财富避风港应有的条件。

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