[欧易居·移民]希腊房价再次上涨的原因







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2020年,疫情导致全球经济低迷。在疫情笼罩全球的大环境下,许多投资者都十分关心希腊的房地产市场是否会受到影响。

实际上,虽然疫情导致希腊很多行业都受到不同程度的打击,但是希腊很多地方的房价和房租却逆势上扬——有投资眼光早早抢占希腊的房东们成了大赢家!


最近,希腊房地产网站Spitogatos发布的报告显示,肆虐了近一年的新冠疫情反而刺激了希腊人的购房欲望,包括雅典和塞萨洛尼基在内的希腊房价和租金基本上仍维持继续上涨的态势。一月份,希腊全国房价同比增长3.3%,而租金则上涨了6.5%。

希腊首都雅典有81.2%的地区房价上涨,14.5%的地区出现下降,4.3%的地区维持不变。雅典房价最高的地区是Filothei(3,440欧元/平方)和奥Sounio(2,562欧元/平方)。同样,在第二大城市塞萨洛尼基,也有82%的地区房价上涨,14%的地区价格下跌,4%的地区价格不变。其中,Vyzantio(1,750欧元/平方)和Doxa(1,666欧元/平方)的价格最高。


此外,根据Spitogatos的数据,在首都雅典所在的阿提卡地区和塞萨洛尼基,2020年房屋搜索量最大及需求增长最大的地区也揭开了面纱——

2020年阿提卡地区最热门的租房地区为Ampelokipoi - Pentagon,而购房者最喜欢的地区为Kolonaki - Lycabettus。而在塞萨洛尼基,最受欢迎的还是租售两旺的中心城区。


Spitogatos表示,新冠疫情不仅没有降低希腊人对房产的兴趣,还引起了更加强烈的改善需求。希腊房价的上涨在一定程度上是由于疫情导致的居家人数增加,从而让许多希腊人追求更大居住空间的欲望愈发强烈。例如,在2020年新冠疫情爆发之前,希腊人在家办公的比例很低(不到5%),而在疫情期间,很多希腊人不得不在家里远程办公,据统计比例甚至超过了40%。

疫情对经济冲击这么大,很多人都没钱了,怎么还有人买房?更深层次的原因则可能更加“残酷”:纵观几十年来,越是经济不好,全球各国央行越会争相大“放水”进行刺激。而在这样的情况下,全球好城市的好房子的价格很少有下跌的。比如这次在新冠疫情的冲击下,美联储带头疯狂印钱,很多“近‘水’楼台先得月”的高净值人士更加担心钱的安全,于是越来越多的钱会进入股市和房地产。


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希腊购房移民项目


项目优势:

  1. 资金门槛低;

  2. 申请速度快,2-3个月可获批;

  3. 无移民监,无居住要求;

  4. 一人申请,可以三代一步到位办理永居;

  5. 希腊购房置业,正处于抄底的好时机,房产升值潜力巨大;

  6. 房产可自住,可出租,出租回报率高。


申请条件:

  1. 主申请人年满18周岁;

  2. 无需证明房款来源,无学历、语言、年龄要求;

  3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

  4. 无犯罪记录。


适合人群:

  1. 想兼顾移民和投资的申请人,投资资金为25万欧元以上,资金要求低;

  2. 喜欢优质海鲜、四季新鲜果蔬的人士(由于希腊的环境和气候,使其成为特色之一);

  3. 对海外优质资产配置有需求,并希望得到可观效益的人士(希腊房产升值潜力大、出租回报率高)。




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