美国房产税是如何征收的?

都知道美国的房产产权是永久性的,但是购买美国的房产之后,每年都需要缴纳相关的房产税,那 美国房产税是如何征收的呢?根据相关的资料可以得知全美国的房产税征收比例,在1%~3%之间不等。因为每一个周的征收标准不一样,所以产生的增收税率就有差距。房产税一般受到两种因素的影响,分别是税率和房屋的估值。如何征收来详细了解一下。

美国房产税

美国房产税

美国的房产税并不是由联邦政府进行征收的,而是由地方政府进行征收的,这些收入一般会投用到公共教育和基础设施当中。根据相关的资料可以得知西雅图市区的房产税不足1%,贝尔维尤房产税的征收比例是1%,瑟马米什为房产税的征收比例是1.2%。根据提供的数据统计可知美国房产税的征收西北地区比较低,东南地区比较高。之所以会这样,是因为东南地区的房屋价值更高一些。

美国房产税

美国房产税

西海岸地区的房产税基本上都介于1~1.5%左右,夏威夷州的更低,只有0.28%。南部各州地区的房产税相对来说就比较高,比如德克萨斯州各个城市的房产税征收比例在2.5~3.5%之间。房屋的价值越高,所征收的比例相对来说就越高。美国房产税的税率要综合各种情况来看,所以税率只能给一个大致的范围。

美国房产税

美国房产税

美国的房产税虽然比较高,但是房地产市场的社会福利条件是比较好的。毕竟大部分房产所在城市的基础设施建设和教育拨款是非常充足的。美国房产持有年限越长,相对应的税收比例就会低一些,所以如果购买美国的房产是用于教育或者自住还是比较划算的。美国的房产税有免减政策,但只针对拥有美国国籍的人才能享用。


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