海外投资丨欧洲移民政策盘点

联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯曾表示: “移民活动真正惠及所有人。 ”因为在整个人类历史中,移民始终是人们决意克服不利条件、改善生活状况的一种大胆方式。


近些年一大趋势是,欧洲国家日益受全球身份规划者欢迎。相较美加澳等传统移民国家,欧洲国家门槛低、要求简单、费用少,只要移民一国,就可在所有申根国家自由来往、随意定居生活。


2020如此多舛,如今的2021自然被寄托了许多期许,越来越多人将欧洲视作幸福的“应许之地”。那么,广受瞩目的欧洲国家都有哪些?这些国家曾经发生过什么,又有什么将要发生?


马耳他:一条渐次收紧的变政路

马耳他国债永久居留MRVP已经变政,具体细节请查阅 重磅!马耳他移民变政!

前事不忘后事之师,且来回顾一下MRVP项目迄今发生的重大变化和调整。


MRVP项目变政历史


  • 2015年8月,正式推出MRVP项目。


  • 2017年7月4日,涨价:规定主申及配偶的父母/祖父母一起申请时,需额外支付政府申请费5000欧元/人。


  • 2017年9月,面对当时一些不实言论,马耳他身份局发表书面声明为融资模式正名,并要求主申请人递交申请时,提供其拥有25万欧元的流动资产的证明。


  • 2019年下半年,规定缺少清单上的文件将会被拒收;未能在规定期限内完成补料,则视为申请人无意继续推进申请,该申请即被视为撤案。



而在另一条跑道上,马耳他个人投资者项目IIP已于2020年变身为杰出投资者归化政策(MEIN ),投资金额、申请名额均有不小的提升,获得护照资格方面也启动了较严格的审核机制。


诚然,以上种种变革反映出马耳他移民局规范案件审理、加快审理速度、解决获批慢等诸多问题的决心;另一方面,显而易见,马耳他政府的改革之路,就是一条逐渐收紧之路,申请门槛、投资款要求和难度均不断提高。


希腊:每一次变政都透着热情

2020年12月17日,希腊卫生部提出新法案,其中包括新移民政策——更宽松更方便。

根据新法案规定,在领事馆提供授权书的情况下:

1、申请人无需登陆希腊即可提交移民申请;

2、拿到蓝纸后12个月,需登陆录入指纹。


鉴于目前COVID-19传播所造成的不可抗力情况,对粉卡和蓝纸的居留期限也做出了延长规定:


1、对于居留有效期在2020年1月1日至2020年7月31日的,将延长至2021年3月31日;


2、对于居留有效期在2020年8月1日至2021年3月31日的,在到期日之后延长8个月。


上述法案现已正式生效。


2020希腊移民政策盘点


移民审批速度上升

6月29日,希腊议会对《律师法》(第36条第2款)进行了更改,律师将有权签发土地注册申请书。换言之,随着土地注册签发加速,希腊购房移民流程时间将大幅缩短。


简化领卡流程

申请人领取居留卡时,只需提供护照复印件。不影响投资者正常使用护照,给他们带去了便利。


放宽房产投资额度要求

政府将根据不同地区的发展目标、商业价值等因素,出具房产投资额的清单,申请移民的房产投资金额将根据房产所在地区的不同而不同。


放宽投资尾款的支付节点

与之前签合同时支付全额投资款不同,现在递交申请文件前,按照在公证处公证约定好的周期内支付即可。更宽松的付款时间,缓解资金压力。


放宽随行子女年龄限制

从之前的21周岁改为持身份至21周岁后可续卡至24周岁,子女可多享三年身份利好




葡萄牙:买房投资移民遭重创

前段时间葡萄牙部长会议正式宣布: 2021年? 7月?1日起,在里斯本、波尔图和整个沿海地区购房将不能申请黄金签证。


(图片信息来源于网络,版权归原著所有)


如何规避这些投资风险?系统性的房产投资基金是优选,因为它不直接投资房产,却享受房产市场红利。并且,购买基金移民葡萄牙的人数在2020年比2019年增长了4倍。


2020葡萄牙移民政策盘点


居留卡有效期延长


2020年4月,葡萄牙受欧洲疫情调整。国家预算法临时推出:“将首张葡萄牙黄金居留卡有效期,从1年延长至2年。”从此续卡模式从1+2+2正式延长为2+2+2。但入籍/转永居时间依然5年没有变化。


新生儿入籍政策


2020年7月,葡萄牙《国籍法》修正案在议会通过”外来移民者在葡萄牙合法居住超过一年,其在葡萄牙新生子女可以申请葡萄牙国籍。“的提议。目前这条提议正式列入法案的时间有待商议。


根据咨询公司安永今年第四季度对14个行业109位全球高管进行的调查显示,全球高管表示对欧洲的未来更加乐观,未来三年欧洲将成为比疫情前更具吸引力的投资目的地。


其实,作为有史以来最成功的地区政治、经济联合体,欧盟国家的投资前景之大无需赘言。纵观全球移民国家,数欧洲国家变动最多,机会也最多,关停的匈牙利,涨价的马耳他,限制买房的葡萄牙,诸如此类,让多少投资人因错失而扼腕。


应对办法只有一个,马上行动。



希腊黄金签证

申 请 条 件

  • 主申请人年满18周岁;


  • 在希腊购买25万欧元以上的房产。



项 目 优 势

  • 高性价比:欧洲性价比最高购房获绿卡,一人申请,全家三代移民;

  • 投资额度最低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;相当于25万欧元购房,还免费拿绿卡。是欧洲性价比非常高的移民国之一;

  • 无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

  • 欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲最低购房税;

  • 房价最低:市场价值比经济危机前降30%,经济回暖,房价回升空间大;

  • 申请要求最简单;

  • 无需证明学历、管理经验、资金来源和体检;

  • 免签:入籍后希腊可免签171个国家,包括美国、英国、新西兰等大国,还有所有欧盟中的申根国家,并且希腊属于欧盟申根国家,可自由出入所有的欧盟申根国家。




葡萄牙移民项目


购房移民项目


投资购房(二选一):


1、35万欧元以上:建筑年限已超过30年,或位于城市重建区域的房产;

2、50万欧元以上:无限制;

  • 18周岁以上,无年龄上限;


  • 无学历及语言要求;

  • 无犯罪记录;

  • 无需商业背景及资金来源证明。



项目优势


1. 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求;


2. 方便快捷:审理速度快,8-10个月即可获得黄金居留卡;

3. 居住要求低:每年只需要居住7天;

4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签;


5. 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单;

6. 社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育;

7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地;

8. 政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容;


9. 房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%。



出于疫情或者方便投资的考虑,还可以选择葡萄牙基金移民项目。


35万欧元基金移民项目


申请条件

  • 申请人年满18周岁,资金来源合法;

  • 无任何犯罪记录;

  • 全部申请购买政府认可的私人医疗保险;

  • 在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。



项目优势


1、审理周期短:整体周期仅需 6-12个月;


2、无移民监:每年仅需要在葡萄牙生活7天左右,不影响国内工作及生活;


3、投资成本低:仅需要35万欧元,期满后可赎回基金;


4、投资风险低:境外人士投资葡萄牙基金,至少60%的基金投资葡萄牙本土公司,每项投资最多不超过基金规模的 33%,且该投资项目有正式法案支持,基金投资风险很低;


5、低税费政策:葡萄牙基金投资收益免征税收,省去后期持有成本;


6、全家三代移民:一人投资,三代移民;


7、福利待遇:获葡萄牙黄金居留身份后,能够自由通行26个申根国,享受各种福利待遇!

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目前,全球移民呈现出逐渐收紧的趋势,尤其是全球疫情蔓延,不管是美加澳新,还是欧洲买房移民都或多或少地将门槛有所提高,或者审理周期延长。但是,这却丝毫没有影响移民热度,一些拥有独家优势的小国却正在敞开怀抱迎接外来投资者,以更加“接地气”的方式,获得众多投资者的青睐。其中就包括十分火爆的海外护照项目 —— 瓦努阿图

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