[欧易居移民] 注意:塞浦路斯房价的洼地在这里!

文章来源：微信公众号平台 2020-03-05 16:09

塞浦路斯护照亮点

畅行全球：免签162个国家/地区，包括加拿大、日本、韩国、中国香港、中国澳门、新加坡、澳大利亚等主流发达国家和地区。
定居欧洲：一人投资全家三代入籍，全家自由定居欧洲32个国家，享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇。
欧盟教育：纯英式教育，且子女可在任一欧盟国家就读，享受欧盟生待遇。
顶级福利：可在欧盟28国自由居住、学习、经商，福利等同于所在国公民。
CRS避税：非全球征税，无财产税、遗产税、赠与税和资本收益税、房地产税等，合理避税，传承财富。
环境优美：气候宜人，景色优美，非常干净的空气和欧洲最干净的沐浴水。
英语通用：塞浦路斯为英联邦国家，英语通用。
安全宜居：基于英国的法律制度高效且透明和全欧洲犯罪率最低的国家。
双重国籍：塞浦路斯承认双重国籍，容许归化移民保留出生国国籍和护照。

根据Danos International Property Consultants＆Valuers进行的一项调查，在塞浦路斯各地区的房地产价格上，利马索尔的定价过高，拉纳卡的房价则偏低。

这项在2019年最后三个月内进行的名为“塞浦路斯房地产市场情绪”的调查是通过问卷调查和150名该行业专业人员（房地产经纪人、评估师、开发商和投资者）进行的。

一个普遍的结论是，由于新房的建成数量增加以及从银行购买不良贷款组合的基金和资产管理公司将向市场投放大量房地产，预计塞浦路斯房地产价格将承受压力。

同时，有92％的被调查者说利马索尔沿海的房产价格过高，而8％的人则对首都尼科西亚持相同看法。此外，有44％的人表示拉纳卡沿海地区是一个被低估的市场，有16％的人对法马古斯塔和尼科西亚地区有相同的感觉，另有24％的人认为帕福斯是一个低房价市场。

Danos＆Associates认为，拉纳卡的房地产市场值得特别关注，尤其是在二月底签署了Port and Marina开发合同以及最近对油库进行搬迁之后，该地区现在具有巨大的发展潜力。

至于2020年最发达的地区，40％的人希望拉纳卡成为其中之一，32％的人认为是利马索尔，20％的人则认定尼科西亚，4％的人认为法马古斯塔和帕福斯。

对于各种房产的偏好来说，有70％的调查者喜欢住宅，12％是土地，4％是办公室以及1％的办公和工业房产。统计数据还表明，塞浦路斯房地产市场——特别是住宅市场——受该国整体经济表现的影响比较大。

不过，直至今天，各路买家对于在塞浦路斯购房的兴趣仍然很高，来自国外市场（尤其是俄罗斯）买家的兴趣有所下降，反而主要来自塞浦路斯国内市场的购房者的购买意愿正在逐渐上升。

而如果对外国买家的国籍进行区分的话，俄罗斯占40％，中国占20％，欧洲占16％，中东-北非占12％，亚洲占8％，美国占3％。

拉纳卡（Larnaca）

拉纳卡是塞浦路斯南海岸的一个港口城市。它以Finikoudes海滩而闻名，这是位于市中心的一条沙滩地带，背靠棕榈成行的海滨长廊。麦肯齐海滩(Mackenzie Beach)的海滨排满了熙熙攘攘的酒吧。离海岸不远，Zenobia号沉船是一个很受欢迎的潜水地点。建于9世纪的圣拉撒路教堂中还有传说中死后复活圣徒的坟墓。

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