西班牙购房移民多少钱？

西班牙买房移民自推出以来就始终在市场上表现平稳，既没有像希腊购房移民那样受欢迎，也没有经历过葡萄牙购房移民的风风雨雨。始终吸引着喜欢这个国家的申请者。那么，在西班牙买房要多少钱？除了购买房产所需的50万欧元外，还需要其他哪些费用？近年来西班牙的房产价格如何？所购买的房产未来是否有很大的升值潜力？

一、西班牙买房移民要多少钱？
该法案规定，西班牙移民购买房产要求申请人购买不低于50万欧元的房产，但对房产的种类和数量没有特别限制。可以购买房产或商铺，只要总价不低 50玩欧元，至于单个房产的价格则在所不问。在买房这方面的限制还是比较少的，只要房子的总价达到就可以了。
那么除了所需的不低于50万欧元的房产之外，西班牙买房移民还有哪些费用呢？通常还包括购买房产需要支付的一些税费。下面则为大家细细盘点一下：

1.购房税

虽然总体上来说称之为购房税，但是根据新房和二手房的不同特点，具体为：
 新房主要需缴纳增值税，大约为总价的10%，这个是一次性的，不需每年缴纳
二手房需要缴纳转让税，约占总价的7％。该比率在不同地区会有所不同，但不会有太大差异。每个自治区的税务所都制定了最低的房价表，以计算个人在购买房产时需要支付的最低财产转让税。
2.印花税
无论您是买卖新房还是二手房，都必须依法缴纳印花税，税款约为房产总价的1％。
3.房产市政税

此税也称为不动产持有税。税率因地而异，但是一般税率都低于一个点。

二、西班牙移民的未来前景如何？
尽管西班牙移民并不像以前那么火热，但前景依旧光明。主要从以下两点进行分析：一是西班牙移民的优势，二是房产的投资潜力。
1.西班牙移民的优势
实际上，西班牙购房移民的优势与其他购房移民的欧洲国家的优势基本相同。这里简单说一下，不再详细讲述。
西班牙房地产市场稳定，房价不断上涨，投资潜力巨大；
西班牙的经济实力很强，巴塞罗那这一城市成为众多申请者竞相追逐的对象。
2.西班牙房产的未来巨大投资潜力
房源售出数量连创新高
来源于最新的西班牙国家统计局(INE)的调查报告显示，在过去的4月份，西班牙住房交易近42000套，这相比去年同月暴增了29.7%。数据还显示，去年4月，西班牙共售出住房34909套，今年4月升至42000套。马德里大区售出房源6648套，排名第一，加泰罗尼亚6521套，瓦伦西亚6172套。
西班牙房产价格持续上涨
统计数据还显示，西班牙第一季度成品房（新房与二手房）房价增长率5.4%，目前西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米，不过不同地区的价格差别很大。而在2018年之后，西班牙的全国房产价格在持续增长，目前已经呈现连续19个月的上涨，但是目前的价格较历史最高点还有四成的差距，这表明西班牙的房产价格仍有巨大的增长空间。 。
因此，现在是投资西班牙房产的好时机。如果您想迅速获得欧洲身份，让您的孩子进入世界名校接受教育，并拥有舒适，安全和健康的生活环境，那么西班牙买房移民很适合你。