[欧易居·移民]二次“封城”下的爱尔兰房价

随着10月21日开始实施的全国范围内五级封锁限制，爱尔兰也成为了欧洲首个开启全国范围二次“封城”的国家。

五级封锁限制的内容包括：只能在离家范围5公里的地区活动，违者将被罚款；不允许进行家庭访问；酒吧、餐厅和咖啡馆仅允许提供外卖服务；学校和托儿服务将保持开放；酒店保持开放但内部餐厅仅对入住旅客开放；理发店、健身房关闭等。

与此同时，根据Daft.ie最新的房价报告，2020年第三季度，爱尔兰房价平均上涨了近5％。

报告称，今年6月至9月期间全爱尔兰挂牌在售住房的平均价格上涨了4.8%，其中Waterford房价上涨了11%，Galway上涨了10%，Cork和Limerick上涨了9%，都柏林则上涨了2.2%，其他地区的平均涨幅为5.8%。

今年第二、三季度，其实正是爱尔兰新冠疫情第一波爆发的严重时期。我们都知道疫情及其防疫封锁措施都会导致社会和经济产生不同程度的停滞不前，为什么这个时候爱尔兰的房价还能继续上涨呢？

圣三一学院的经济学家Ronan Lyons表示，爱尔兰房价上涨的一个原因是由于截至10月初市场上可供购买的房产数量在一年内下降了近三分之一，总量低于17,700套，达到了14年来的最低水平。这凸显了影响爱尔兰住房系统的根本问题——住房短缺情况日渐严重。

因此，Lyons说：“爱尔兰与许多其他高收入国家的住房市场一样，新冠疫情不足以扰乱房屋价格的长线上升趋势。”

而且，就在爱尔兰宣布二次封城的同时，爱尔兰政府也将提高新冠失业补助金（PUP）的金额（最高领取额度将恢复至每周350欧元），还会在2021年1月底之前调整工资补贴计划。疫情失业救济支付方式如下：

目前，爱尔兰有244,000人正在领取PUP补助金，而随着第二次全国封锁，政府预计这一数字将大幅上升。从这里可以看出：疫情虽然导致失业率上升，但其实爱尔兰人的家庭收入（即购买力）并没有受到太大的影响。

那么，爱尔兰人收到的种类繁多的“疫情大礼包”所需要的钱是从哪里来的呢？爱尔兰政府刚刚公布了史上最高的2021年财政预算——财政支出达到近180亿欧元，减税2.7亿欧元。

爱尔兰高额财政预算又是从哪来的？据报道，爱尔兰的2021财政预算中大部分是向欧洲央行借款的。由于新冠疫情，欧洲央行人为地压低了爱尔兰和其他国家的借贷成本（货币大放水），使得爱尔兰有足够的来自欧洲央行的资金用于复苏经济。

大部分爱尔兰民众对于政府出台的有史以来最高额的财政预算都表示支持，因为在新冠疫情下，人们的生活受到了巨大影响，企业倒闭、失业人口上涨、医疗系统压力巨大等等，好在爱尔兰政府对于未来一年各行各业提供的资金及政策上的援助都是前所未有的，这让人们对于爱尔兰疫情后的经济复苏有了一定的信心。

不过，也有人却认为2021年的高额财政预算，其实是爱尔兰政府在透支未来。无论如何，2021财政预算都是为爱尔兰经济打了一剂强心针，不管是社会福利还是企业减税，都能对经济运行起到积极作用。