【泰国房产攻略】外国人在泰国买房贷款和付款相关问题

也就是说，需要泰国工作证才能贷款，其他方式在泰国的银行不可以贷款，有些金融机构可以，利率大概5%到6%，具体可以微信咨询我们置业顾问：17722485206

那么关于现金付款，房款我要怎么付钱呢？

其实，你大可不必操心付钱的问题，只要你看好房，钱款充足，其他的问题交给我们泰一家海外房产的置业顾问：?V【17722485206】都能帮你解决；当然除了付钱，未来收房了，帮你验房、收房、出租都可以包办哦。是不是特别方便呢？

二、泰国买房付款周期

1、买现房：首付30-40%，尾款1-，尾款1到3个月内付清。

2、买期房：首付30-40%，尾款在交房时付清。(什么时候交楼？具体看每个楼介绍，不一样)

3、关于交房

• 如果是公寓：一般交房周期1-2年，具体要看公寓的体量。

• 如果是别墅：首付30%，尾款交楼时候付清，别墅建设周期比较短，交楼时间一般6到12个月。

  
  

备注：泰国的别墅一般开放商会一开始就把公区、绿化、配套做好，然后客户定下一栋就改好一栋，（这和国内全部盖好再卖，有不同，泰国这样做更能适应许市场需求，避免不必要的资源浪费）所以你定的这栋别墅盖好了，就能交付给你，所以整体交付时间比国内更快，当然详细周期得看别墅的大小。

在泰国，所购房产成功过户后，房主拿到的文件包括：地契&登记协议、房屋户口本、土地局买卖合同。

地  契

购买泰国公寓，过户时土地厅会附上所购公寓的地契。泰国地契即为泰国房地产所有权证书，是房产最安全的保障。这张地契只针对一个公寓单元，并不是整块地。此类地契的红色标志logo表示永久产权。

泰国的地契以泰文书写，正面为过户单元的信息，公寓地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓注册号、公寓户型以及开发商信息等详细资料。

背面为登记协议，即土地的抵押贷款以及出售信息。

房屋户口本

房屋户口本是泰国政府颁发的用于登记房屋业主的小簿子，用来登记房产详情信息，包括房屋代码、开发商、房产名称、房产类型和描述，以及房屋编号日期。

土地局买卖合同

在过户时，除了购房合同，还会有一份土地局给的买卖合同，需要买方（授权人），卖房（授权人）加两位见证人签字。

土地局收据

土地局会出具根据房产评估价开发商代缴相关房产费用的收据，费用包括咨询费，授权费，地方管理费，个人收入所得税，企业所得税，印花税，特种商业税，地方税等。通常交房时，开发商会把收据交给购房者。

除了以上文件资料，验房后开发商会给购房者配套的钥匙和门禁卡等，到此交房成功。

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