葡萄牙购房移民大变政！最优质房源即将终止！

这也就意味着，留给葡萄牙购房移民投资者的优质投资机遇开始倒计时了。

按照该政策规定所有选择50万欧元葡萄牙购房移民的客户需要赶在12月底之前将申请材料提交移民局，否则就必须去里斯本、波尔图等大都市区之外购房房产了！再加上各方面手续办理时间的扣除，那么2020年10月份到11月15日前，应该是最后购买里斯本都市区的机会！

一、疫情影响，葡萄牙购房移民历经反复

2020年2月，葡萄牙通过预算修正案里一项关于对黄金居留签证法案的修改案，批准了购房获取黄金签证的限制政策，将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产，2021年生效！

但受到冠状病毒影响，葡萄牙政府又更换了口风，暂停执行在里斯本及波尔图地区停止购房移民的政策，维持现行政策不变。

暂缓执行限制购房区域的政策，这意味着购买里斯本及波尔图大都市区优质房源仍然可继续申请黄金居留身份！

葡萄牙外交部官方渠道表示“变政不是目前优先考虑的事务”“年底前都不会有生效”。可见，通过地产投资获得葡萄牙黄金居留仍是稳定、快速获得欧洲永居及入籍的绝佳方式之一！

然而时隔才几个月时间，画风突然逆转！这一切都反转的太快，政策说变就变，让人很不适应。用出国移民行业惯用的词——移民需趁早来总结才应该最恰当不过的了。

1）获取欧盟身份的高性价比项目

葡萄牙黄金签证是获得欧盟身份快速简单的途径，申请方式灵活多样，通过率100%，资金来源和居住要求最为宽松。

葡萄牙黄金签证具体的投资要求如下：

在7位数以下的价格区间，对比一众欧洲投资项目，葡萄牙是唯一有明确获取欧盟身份路线图的国家，且实际居住要求较为宽松。

免签英、美、澳、加等184个国家和地区，葡萄牙身份含金量排名世界前五，性价比之高不言而喻。

在葡萄牙，华人的分布非常广泛，是目前葡萄牙最大的移居群体之一，部分经营着中餐馆和中医馆。

这一切得益于持有葡萄牙的临居身份就可以在葡工作和经商的便利，使得投资人真正的融入当地。

区别于其他的投资项目，葡萄牙黄金签证除了可以享受免签旅行福利和其他附加福利以外，在宜居方面可以说是当之无愧的首选。

很多投资人更多的是看重了它的生活舒适度以及安全性。无论是定居、读书还是养老。这一点得到了世界的公认：

其物价水平相较于其他西欧国家更为低廉，葡萄牙人的热情友善也是声名远外，当地的英语普及程度高，想要融入当地生活非常容易。

自2014年始，葡萄牙经济稳步回升，2018年GDP增长2.1%，高于欧盟1.9%。在普华永道PwC发布《2019年欧洲房地产新趋势》中，里斯本位居2019年欧洲最具投资价值城市TOP 1。

葡萄牙已成为国际资本最青睐的投资目的地之一。归其综合实力，葡萄牙的黄金签证难觅敌手，其种种优势将其投资置业价值凸显的淋漓尽致，不失为高净值家庭的绝佳选择！

今年还有一个新现象，那就是选择非传统投资选项的申请人的比例非常高。3年前，90%的申请人选的都是50万欧买房的选项，这一比例目前降至65%，这很大程度上是因为投资人倾向于35万欧的房产或基金。 

随着购买里斯本和波尔图等大都市区房产无法办理购房移民的限制性政策的执行，未来选择35万欧元的基金可以预见会迎来井喷！毕竟买房来说大家更看重的是地段、地段、还是地段！

另外在疫情之下，葡萄牙基金移民相较购房移民则有更多的优势。比如

【葡萄牙移民选择基金相较房产优势】

四、葡萄牙35万欧基金申请条件

四、葡萄牙35万欧基金申请优势

9.持葡萄牙黄金居留卡五年在葡居住35天，葡语达到A2，即可申请入籍葡萄牙，拿欧盟护照！