强势“出圈”!土耳其购房移民四大硬核优势,不信你能抗拒得了

尽管新冠疫情的阴霾还未散去,投资和移民人士对土耳其的热情却丝毫未减。2020年,土耳其房产投资持续大热,房产销售不降反升,这背后真正的“功臣”,是性价比超高的土耳其购房移民项目。


土耳其买房移民能在众多移民项目中脱颖而出,还被称赞是“价格最实惠,性价比最高”的项目之一,它到底赢在哪里呢?


1、适时降低移民门槛


土耳其购房入籍项目有明确的法案支撑,政府大力支持,成功案例众多。2017年1月2日,土耳其政府发布公告:在土耳其投资购买100万美元及以上的房地产,并持有3年,可获得土耳其国籍。而在2018年9月的政府公报中,将该金额由100万美元降至25万美元,直降75%。


降低门槛以后,土耳其护照的需求增长迅猛。土耳其购房入籍项目对于投资人的要求也非常低,无任何年龄、语言、经商背景及资质要求等。所需文件也极其简单,只需要出生证、结婚证、户口本、房产投资证明即可。


2、成本低于其他国家


只需投资25万美元购买房产,全家即可获得土耳其护照,注意,全家都能拿土耳其护照,跟其他购房移民项目拿永居身份不同,土耳其是一步到位拿护照,含金量更高!但是价格却更低!


跟目前市场上的一些护照项目做个对比,不难发现,土耳其护照的性价比简直太高了。


土耳其护照总成本26.7万美元(人民币约182万元);

塞浦路斯总成本252万欧元(人民币约1971万元);

马耳他涨价前总成本127万欧元(人民币约993万元);

安提瓜岛总成本46.9万美元(人民币约330万元);

格林纳达总成本42.5万美元(人民币约299万元);

圣基茨总成本49.4万美元(人民币约348万元);

多米尼加总成本26.6万美元(人民币约187万元)。

总体来说,在众多购房投资移民类项目中,该项目投资金额处于较低水平;而在护照类项目中,这样的低价优质项目更属难得。更难得的是,只需要持有房产3年,就可以出售,全家人的护照都不受影响。


3、投资潜力未来可期


近日,据彭博新闻社(Bloomberg News)调研结果显示:土耳其是经济增长展望中较为积极的国家并有望成为2020年经济增长较快的国家!


近年来,土耳其经济的快速发展中,房地产行业保持了迅猛的发展势头,是土耳其经济增长的重要动力之一。

2019年,通过贷款购房的房屋销售量增长了20.1%,达到332,508套房。仅在2019年12月,土耳其房屋销售较上年同期大增近48%,达到约20.2万套房,而向外国人出售的房屋销售跳增16%,至5300套房。


土耳其现有人口约8200万,平均年龄31岁,人口增长率接近2%,有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,巨大的人口红利,使得土耳其本土住房需求旺盛!


另一方面,作为移民净流入大国,土耳其外来人口有着持续增长的趋势,对房产的需求量也不断上升。


4、护照福利有目共睹


免费医疗

土耳其公立医院提供免费医疗,私立医院政府承担75%。土耳其拥有良好的医疗和健康条件,所有城市都拥有完善的医院、诊所和急救设施。土耳其的大多数医院,无论是公立还是私立,在设备质量和专业水平方面都达到或超过国际标准。


免费教育

土耳其施行从幼儿园到大学的免费教育,大学生每月400里拉补贴。土耳其拥有6万多所各类教育学校,其中包括近200所大学,著名大学有安卡拉大学、中东技术大学、伊斯坦布尔大学、海峡大学、爱琴海大学等等。


税收优惠

土耳其目前企业所得税相对较低,技术开发区、工业区和免税区可享受税收优惠和奖励,包括企业所得税的全部或部分免税、社会保障福利和土地分配对雇主的补贴。


通行便利

拥有土耳其护照,可以实现110多个国家和地区免签或落地签,同时也可以快速办理美国E2签证,快速跳板美国。


疫情非长期性事件,短期内的突发性事件,影响的是当下的生活、工作、学习,无论疫情持续多久,终有结束的一天。而移民及投资是从家庭整体发展考虑的长期性规划,无论是从海外资产配置还是孩子教育等问题考虑,都不太会受短期内的疫情影响。在冠桥移民看来,当前是投资海外的绝佳时机,完全没必要持观望的心态,抓住当前低门槛低汇率的机会,提前规划方案并准备文件,先人一步才是明智的选择!

土耳其购房入籍

投资优势




门槛低:仅需25万美元买房
投资期限短:房产3年后可售,存款仅需3年定期
全家公民:配偶和18岁以下子女
无需申报:无需申报资产来源 
无移民监:无居住要求
护照白名单:海外银行开户
子女教育:国际名校林立,免费大学就读  
可申请美国E2签证:美国航海条约国
免签国家:免签110个国家,包括日韩
医疗保障:公立看病免费,私立70%减免
现房安全:房产项目均为现房,无烂尾隐患
租金回报:目前房产项目包租3年3%-7%年收益
银行存款安全:个人账户,安全保障 
欧盟侯选国:明确5年内入欧
汇率低位:土耳其里拉低位,投资好时期 


申请条件




? 年满18周岁的申请人,可以携带配偶及未满18周岁的子女一同申请。

? 购买不低于25万美金的当地的房产,且承诺持有该房产至少3年。


申请流程




购房转款手续约1-3个月

申办护照约6个月

整体7-9个月


选房订房(国内选房/考察选房)签署项目预定协议或认购协议,支付定金(10%,可刷卡)

开立土耳其银行账户,税号,签署授权书

支付余款:转账向开发商账户打款

办理过户手续:房产评估,过户,登记

提交移民申请:递交相关文件,进入审理周期

获得居留签证

申请护照:获得人口与公民事务局审批,各部门审核,提交给总统办公室,签署公民身份

登陆土耳其录入生物信息,回国等待领护照

获得护照

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