2月5日，葡萄牙共和国议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过购房获取黄金签证的限制政策，未来外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不再拥有这一资格。该政策引起了众多讨论：葡萄牙房地产开放商和投资者协会对此警告称，如果限制在葡萄牙主要大城市购房发放黄金居留签证，将意味着该计划的结束。虽然法案正式落地的时间还不确定，但可以确定的是，未来葡萄牙购房移民的性价比将大打折扣。目前可通过两种购房移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。大家可以抓紧最后的机遇，获取一张欧洲通行证。欧洲各国黄金签证移民政策，为提振经济而生，如今在引入大量海外资金的同时，也出现了一些问题：在欧洲经济回暖的当下，对黄金签证进行更严格限制，甚至关停的声音不绝于耳。自从2014年启动向非欧盟投资者提供五年期居住证的优惠计划以来，希腊的”黄金签证”计划已经为本国的房地产市场赚到了约20亿欧元，而这些投资者确实在希腊花费了至少25万欧元。希腊无疑成为了投资移民界的一匹“黑马”！中国买家在2019年展现了主导地位，其购买份额对比前几年有所增长：自2014年该项目开始以来，70%的许可证，即4371张发放给了中国公民。行业专家认为，这一数字在2020年还会增长，预计75%-80%与黄金签证相关的交易会由中国投资群体进行。在希腊购买25万欧元以上的房产（长期持有，不可出售）
大家可以看到，希腊的申请条件非常简单，基本上只要花25万欧在当地买房就行，没有语言、学历、管理经验、最低资产等要求，移民监也聊胜于无。不仅申请条件简单，获得希腊永居身份后，性价比超高：- 一人申请，三代移民，全家人都可以悠享欧洲“漫”生活；
- 子女可以享受希腊优质的国际教育，希腊的国际学校学费是整个欧洲最低的，成本甚至不到国内国际学校的一半。而且学历国际认可，可以轻松申请欧美世界名校；如果想回国上大学，凭希腊身份可以回国参加华侨生联考，直降200分轻松入读清华北大；
- 享受免费公立医疗，希腊在医疗上的投入全球领先，超过10%的GDP投入到医疗事业上，全民享受免费公立医疗。希腊人的平均寿命为80.3岁，处于世界的前列。
- 希腊现为欧盟成员国、申根成员国，拥有希腊身份，申根国自由畅行，无需为申办各国签证烦恼。
根据土耳其国籍法2018年9月18日最新修正案，购房入籍投资门槛从100万美金调至25万美金，从此，土耳其护照开始走进大家的视野，在移民圈炙手可热。跟希腊购房移民拿永居身份不同，土耳其这个拿到的是护照，含金量更高！由于申请人只需购买25万美金以上的房产，就可以带着老婆、孩子一起拿到土耳其护照，而且房产只需要持有3年就可以卖，所以土耳其护照作为一个大国护照，性价比非常高。主申请人年满18周岁，副申请人包括配偶和不超过18周岁的子女；
这个申请条件的简单程度，跟希腊有一拼了。土耳其是一个横跨欧亚两洲的国家，是北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体之一，亦是全球发展最快的国家之一。土耳其是美国“航海协定国”在列国家之一，持有土耳其护照可以申请美国E1/E2签证，通过率高达93%，投资人1年内就能快速登陆美国，投资者及其直系亲属余生可在美国生活。现在美国EB-5项目排队时间太长了，很多想去美国的家庭都选择了曲线救国。持有土耳其护照还可以到英国工作或者做生意，在英国居住5年后，主申请人和全家可以申请英国永居。持有土耳其护照很容易申请欧盟签证，通过率96%，可以轻松畅行包括德国、英国、法国、西班牙、瑞典、丹麦等28个欧盟成员国。土耳其医疗水平先进，最擅长的医疗项目包括心血管疾病、器官移植、癌症治疗（肿瘤学）、神经外科、眼科、口腔医疗、医美整形、植发等。因医疗服务价格经济，医疗服务质量高，越来越多来自欧洲和中东的患者到土耳其进行医疗。土耳其实行全民免费医疗，持有土耳其护照就可以去当地享受国际一流的医疗水平。土耳其的教育资源也十分丰富，有许多国际学校，课程包括国际学士（IB）、预科（AP）、A-Level、英语国家课程。6-18岁青少年可免费就读土耳其公立学校。家长也可以把孩子送到私立学校，私立学校通常提供双语教育，每年5000-1万美金，折合人民币也就3-7万，这已经是非常好的国际学校了。在北京，同等质量的国际学校，可能就需要20-30万人民币。2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门；2015年7月29日西班牙正式公布《新创业法》补充法案，该法案进一步明确了包括“一家三代移民”“超18岁经济未独立小孩可随行”“一次性可换发5年居留卡”“可工作”等政策。这系列人性化的利好政策掀起投资移民西班牙的浪潮。近年来，西班牙也凭借着其多项高福利政策及自身独特优势吸引了很多高净值人群投资房产和移民。西班牙国家统计局2019年6月25日发布的全国人口登记数据显示：2018年西班牙总人口约4690万人，达到2012年以来最高水平；人口增长27万人，人口增幅达到2008年以来最大幅度增长。其中尤以移民数量增长为最，华人也以19万人口占到西班牙第六大移民群体。- 全家可以同时获得移民身份，享受欧盟高质量、低成本甚至免费的教育资源，子女以海外身份在中国上国际学校，回国享受华侨留学生待遇；
- 资产配置：投资50万欧元西班牙房产，可保持和增加资产价值；
- 到28个欧洲国家旅游，上海、北京直飞马德里、巴塞罗那不需要转机。
西班牙一直是一个旅游大国，每年都有成千上万游客来西班牙度假购物。因此旅游业的繁荣也有利于房地产市场，保证了房地产租赁收入。在西班牙购买和出租房产通常可以将年回报率保持在3%至5%左右。现如今西班牙的经济逐渐恢复，而其房产价格在旅游业和经济的良好带动下，也呈现较大的涨势。如果想通过购房移民政策移民西班牙的投资人，就不要再观望了哦~
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