不吹不黑，土耳其房价涨幅领跑全球！移民福利满满

文章来源：微信公众号平台 2020-09-24 11:29

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今年初，一场突如其来的疫情席卷全球，不仅令世界各国的经济受创，也让每个人开始反思：当意外来临时，如何合理安排手中的资金，才能够将其发挥出最大的价值？

后疫情时代，靠谱的财富保值增值渠道到底在哪？

国际房产投资，依然靠谱

知名房地产咨询服务公司莱坊国际（Knight Frank）近日发布了2020年第二季度全球房屋价格指数：

◆根据该指数，从全球来看，第二季度房价较去年同期上涨了4.7%。

◆今年第二季度，出现房价同比下跌的国家和地区，仅占总数的9%。其他51个国家的房价和去年同期相比都有不同程度的上升。

◆该报告涵盖了截至2020年6月30日的一年内的数据，而在这一年中，新冠大流行令全球大多数房产市场受挫。

因此，整体来看，即使受到了新冠疫情的重创，国际房产投资依然是非常靠谱的财富保值与升值渠道。

土耳其房产，领涨全球

在所有国家中，土耳其房地产的表现非常亮眼：

◆房价在过去12个月内大涨了25.7%；

◆6个月的涨幅达到了17.4%；

◆3个月的涨幅达到了11.2%。

三项数据均独占鳌头。后疫情时代，想要实现财富的保值增值，投资土耳其房产，准没错！

国际投资者涌入土耳其的真相是什么？

除了房价上涨，土耳其的房产销量也非常可观。根据土耳其国家统计局发布的最新数据：

◆2020年8月的房屋销售量与去年同期相比增长了54.2%，达到170408套。

◆在这其中，外国人共从土耳其购置了3893套房产，比7月份增长了42%。

◆中国投资者共购买了103套土耳其房产，本年度首次单月破百，同比去年增长了近3.3倍。

土耳其护照移民项目

绕过移民堡垒，曲线“移”美“留”英

? 英美大国身份不断收紧，而土耳其护照是一个“双跳板”。

? E-2签证是发给和美国有缔约国（Treatycountries）条约国家公民的长期居留签证。有小绿卡之称，是一种无排期、无名额限制、可无限续签的非移民类签证。土耳其公民具有申请美国E-2签证的资格，由此可以实现全家快速合法移居美国，孩子享受相当于绿卡的教育优待，父母自由陪读照顾。

? 与此同时，土耳其公民可申请英国的专项商务及工作签证，实现全家短期或长期在英居住、生活或工作，满足条件可申请英国永居。

资产保值增值

? 疫情造成的资产缩水、财富蒸发，高净值人群不得不把保值增值提上日程。

? 土耳其成功抵御了疫情冲击，房产销量翻番，房价回暖，通过购房不但可以获得土耳其身份，更能坐拥升值潜力无限的土耳其房产，可以大大增强资产免“疫”力。

税务规划，应对CRS

? 拥有土耳其房产以及土耳其护照，这和成为它的税务居民身份没有任何直接联系。

? 退一万步讲，如果真避免不了成为土耳其税务居民，也不必担忧会被双重或者多重征税。目前，土耳其与83个国家/地区签订了《避免双重征税协定》。

? 最令高净值人士“感动”的是，拿土耳其护照，通过E-2签证赴美，生活在美国，享受美国福利，子女尊享美国教育，但却不会自动成为美国的税务居民，不必担心“万万税”砸到自己头上。

子女教育规划进退自如

? 我们常说，移民主要为孩子教育，而土耳其护照可以兼顾国内外优质教育资源，做到进退自如！

进：土耳其教育资源丰富，申请国外名校流程快捷简便，且申请人子女可以享受与土耳其公民一样的福利待遇，以比较低的分数进入当地知名学校就读。

退：还可以国际生身份回国，免笔试“躺进”清华北大等几十所国内名校。目前对国际生资格审核越来越严格，土耳其身份受认可度更高，满足相应条件下，将成为孩子进名校“直通车”。

土耳其护照含金量不断攀升，

申请人数不断增加，

随之而来的将是较低的房价不会持续太久，

还需把握当前最佳的投资时机。

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NG公寓

NG Residence

【项目位置】伊斯坦布尔新兴CBD区域

【项目状态】现房，2018年6月已经交房

【项目类型】包含两个子项目，一个是酒店式公寓项目，另一个是会展中心项目

【总套数】NG公寓共包含304个房间，其中4间顶层豪华公寓可以俯瞰马尔马拉海和大片岛屿

得天独厚的地理位置

项目位于Gunesli居内什利地区，Mahmutbey地铁站和IETT公交站都在 NG Residence附近。

驾车15分钟——ISTOC商务中心
驾车10分钟——伊斯坦布尔购物中心（Mall of Istanbul）
驾车5分钟——O-7公路
驾车5分钟——Medipol Mega üniversite Hastanesi大学附属医院
驾车3分钟——万怡酒店（万豪国际酒店集团首个姊妹品牌）

全方位配套设施

项目配套设施齐全，室外游泳池、蒸汽桑拿房，健身房，咖啡厅，孩童专属的游泳池和户外游乐设施，室内停车场，全天候安保系统及门禁系统。

效果图展示

*样板间仅供参考

平面图展示

土耳其护照优势

1.全家同步获得身份：主申请人、配偶和未满18岁子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份；

2.申请条件简单：无语言要求、无居住要求、无资金来源要求、仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份；

3.实现资本退出：获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出；

4.进入美国的跳板：土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国；

5.进入英国的跳板：英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后，进入英国生活5年，可转英国永居；

6.免签117个国家及地区：免签117个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等；

7.实现全球资产配置：公民身份是实现全球资产配置的首要条件；

8.优质投资的标的：土耳其语欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区建立自由贸易与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于31.7岁，欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。

土耳其购房移民·护照

资格要求：
● 年满18周岁，无犯罪记录;
●完成要求的房产投资；
● 申请人配偶以及 18 周岁以下全日制在读的未婚子女可随行；

投资方式：
● 投资方式：在土耳其购买一套或多套净价值不低于25万美金的房产
退出机制：所购房产，三年后方可出售；
* 房产净价值以土耳其房产评估机构出具的评估价格为准。

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