塞浦路斯移民|塞浦路斯房产权威报告发布!

塞浦路斯移民项目一直备受投资者的青睐，近年来房产投资热度直线上升。最近据普华永道《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》报告显示，截止至2019年6月底，塞浦路斯房产交易总额高达25亿欧元，相较2018年同期增长了25%。一起看下塞浦路斯房产市场！

2019年上半年塞浦路斯各大城市房产交易数据：

1、首都尼科西亚交易数量占21%，帕福斯交易数量占22%，但从交易总额来看，尼科西亚仅占全国交易总额的15%，远低于帕福斯的25%

2、利马索尔拥有最大份额的房产交易，占全国交易总额的44%，房产交易数量占全国总量的33%

3、拉纳卡房产市场相对稳定，其交易总额占全国交易总额的10%，交易数量占全国交易总量的18%

就房产平均交易价值而言，利马索尔＞帕福斯＞尼科西亚＞拉纳卡。

塞浦路斯2019年上半年住宅类项目交易额占整个房产市场交易总额的77%，高达20亿欧元，交易数量为5500套房产，具体：公寓项目交易额为43%，交易数量3600套别墅项目交易额为34%，交易数量1900套。其次为土地类项目，交易额为4亿欧元，占全国交易总额的16％。可以发现塞浦路斯住宅类房产很受投资者的喜爱。

据普华永道报告，2019年上半年海外投资者在塞浦路斯共购买了2482套房产，较2018年上半年增长了13%，近70%的海外投资者来自非欧盟国家。

投资城市具体如下：利马索尔海外投资者成交的房产，81%由非欧盟投资者购买；拉纳卡海外投资者成交的房产，76%由非欧盟投资者购买。

数据的背后是塞浦路斯极具吸引力的购房移民政策。据塞浦路斯投资移民法案，非欧盟国家公民在塞浦路斯本地购房达30万欧元及以上，可获得塞浦路斯绿卡。房产价值200万欧元及以上，更可申请塞浦路斯欧盟护照，无语言、学历、居住等要求。

由此，塞浦路斯绿卡与护照备受全球投资者青睐。19年5月塞浦路斯护照移民提高了门槛，新增15万欧捐款、第三方背调、申根签证等要求。 移民移早！

2019年上半年塞浦路斯政府新发放的建筑规划许可总数为3393个，总价值相较2018年上半年同比增长116%。

2019年上半年政府新批准的建筑规划许可涉及到的所有地块面积的总和中：

1、按城市分布划分，利马索尔占42%，尼科西亚占27%，拉纳卡占16%，帕福斯11%，法玛古斯塔占4%。

2、按建造的物业类型划分，77%的地块面积用于建造住宅类房产，23%用于建造非居住类房产。

2019年上半年塞浦路斯住宅价格比2018年上半年增长了8%，呈现连续14个季度上涨；第一季度住宅价格相比于2018年第一季度增长了3%，呈现连续11个季度上涨。

其中，利马索尔住宅价格从2018年第二季度到2019年第二季度上涨了17.4%，拉纳卡及尼科西亚住宅价格均上涨了7.7%，帕福斯增长最低仅为2.1%。

塞浦路斯GDP连续3年表现出强劲增长，2019年7月失业率下降至7%，国际信用评级机构穆迪、惠誉纷纷上调其信誉评级。

向好的经济发展前景、极具吸引力的房产投资潜力（欧洲度假胜地、新能源发掘、博彩业发展）与高性价比购房移民政策，今年将吸引更多人投资塞浦路斯房产。

塞浦路斯护照移民申请条件：

1.家庭成员：主申请人，配偶，28周岁以下的子女，主申父母（无年龄限制）

2.无犯罪记录

3.在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产（房产可以出租，三年后房产可出售，仅保留价值50万欧元的房产用于自住）

塞浦路斯永居移民申请条件：

1.主申年满18周岁，无犯罪记录

2.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产，首付20万欧元即可递交移民申请

3.在塞浦路斯存3万欧元，存三年