日本房产投资必备的“户型说明书”

在中国讲到房子的格局，都会说一室一厅、两室一厅、三居室等。日本则是 1R、1K、 1DK、1LDK、2LDK、3LDF……

很多不了解日本房产的投资人很容易看得云里雾里，那么，在日本的房屋简介图上，经常能看到R、K、DK、LDK，MBR、UR、BR、SR这样的字样，这到底代表了什么意思呢？

1R(Room)指一室

1K(Kitchen)，厨房

D(Dining Room)，餐厅

1DK，带餐厅和厨房的单间公寓房

L(Living Room)，居住区

1LDK，1卧室，带客厅、餐厅和厨房的单间公寓房

前面的数字=独立房间数（即卧室数）

例如：3LDK，除LDK外，还有3个房间

图为2DK：2房、餐厅厨房一体公寓

MBR(Main Bed Room)主卧室

BR(Bed Room)卧室

SR(Service Room)多功能室（大多为通风和采光都不是很好，无法当做卧室的房间）

UB(Unit Bath)浴室

WIC(Walk in Closet)衣帽间

CL(Closet、収納；押し入れ；物入)收纳间

SIC(Shoes in Closet、下足入；下駄箱)鞋子收纳空间

（图为1卧室，带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，还有1间多功能室，通常作为储物间或健身房/书房使用）

SB(Shoes Box)鞋柜

RF(Roof Floor)小阁楼

PS(Pipe Shaft)配管室

MB(Meter Box)水箱/配电箱 

和室：日式装饰的房间（榻榻米）

洋室：现代装饰的房间

一般来说 1R、1K、1DK 大概是20 ~ 30㎡ 的小套房：

当然，坪数大小只是粗略的分类，也有人将 100㎡ 做成 2LDK，室内怎么隔间是因人而异的。

日本户型中经常会出现“畳”、“帖或坪或平米”来描述房屋的面积。

“畳”主要形容传统的日式房屋——和室的面积。大家知道，和室多数铺榻榻米。都是以榻榻米作为计量单位。

一张榻榻米的传统尺寸是宽90厘米，长180厘米，厚5厘米，也就是一个成年人躺下来的面积。1叠=1.62平方米。

而“帖或坪或平米”，多来描述西式的房屋（洋室）。

但有时候会统一用一种计量单位，那么就要自己换算了。

另外，在日本阳台和走廊被看作是公共部分，所以不算在建筑面积之内。