土耳其7月房产交易再创新高，同比增长124.3%！聪明人都在抢机会!

文章来源：微信公众号平台 2020-08-20 01:00

土耳其统计局最新发布的数据显示，2020年7月土耳其的房屋销售量达到229,357套，与2019年同期相比增长了124.3%，房产交易量再创新高！

由于受到贷款利率下调政策的影响，土耳其本国居民购房热情持续高涨，其中，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，占比17.2％，其次是安卡拉和伊兹密尔，占比分别为11.7％和6.8％。

一手房销售量为67,937套，与2019年同期相比增长了74.5％，占总销售量的29.6％。其中，伊斯坦布尔的一手房销售份额最高，占比15.4％。

2020年7月，外国人共从土耳其购置2,741套房产，比6月份增长了64.7%，随着疫情的逐渐好转，外国投资客对土耳其的投资热情亦日渐恢复！

从以上数据统计图中我们可以看到，从6月份开始，土耳其房产销售量迅速回升，甚至远远超过了2018年及2019年的同期销量！

销量的激增主要得益于土耳其三大银行在6月降低了住房贷款利率（一手房0.64％，二手房0.74％），并将贷款期限延长至15年的政策，以及疫情缓解边境开放，海外投资大量涌入等。

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特别是疫情让很多人意识到，危急时刻有一个说走就走的海外身份，可以给自己和家人多一个选择，多一份保障。于是，超高性价比25万美元购房送土耳其大国护照的移民项目，成为疫情下房产销售不降反涨的“幕后推手”！

在土耳其买25万美金以上的房产，不光能够进行海外置业，还能全家免费获得土耳其护照，可谓是一举两得。而且这个项目是非常安全的，有明确的土耳其投资入籍法案支持。

2017年1月2日，土耳其政府官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上的房地产，并持有3年，可获得土耳其国籍。2018年9月18日官方公报投资金额由100万美元降至25万美元持有3年，可获得土耳其国籍。

深受外国投资者热爱的投资地伊斯坦布尔在各类房产销售数据上表现喜人，如何在此选择投资标地也是投资者们首要考虑的问题，从房产升值潜力方面考虑，好的投资标地一定要有三大要素，分别是地理位置优秀、房产性价比高和开发商实力强。通过上面三点我们可以看出，Sur Yapi还是比较正规、靠谱的，今天就为大家推荐Sur Yapi的两个精品楼盘就兼备这三大要素。

楼盘一：节奏之城

Tempo City 节奏之城坐落于土耳其伊斯坦布尔欧洲区市中心核心地带Ka??thane，是稀缺高档住宅项目。出门即是大型购物中心Axis，紧邻2个地铁站和高速巴士站，5分钟车程即到达莱文特商务区、Mecidiyek?y商务区，10分钟车程到达马斯拉克商务区，迅速通勤土耳其所有的著名景点。

选择节奏之城的六大理由：

1.伊斯坦布尔欧洲区CBD核心区域，出门即达Axis购物中心；

2. 二环里均价3000美金，五星级配套紧邻；

3. 紧邻2个地铁站 5-10分钟到达莱文特、马斯拉克三大核心商务区；

4. 附近多家医院、大学，15分钟内即到达多所国际学校；

5. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发；

6. 全球统一价，投资自住最佳掘金地之一。

节奏之城旁边的Axis购物中心也是Sur Yapi开发的，2016年建成到现在已经运营了三年多了，现在客流量非常稳定，人气也非常旺盛，跟咱们的万达广场比较像。

大家都知道，买房子地段很重要，地段的好坏直接跟房子的保值性、租金挂钩，那么节奏之城的地段好不好呢？

其实伊斯坦布尔这座城市最核心的地方在博斯普鲁斯海峡，海峡两侧的房子价格非常昂贵，动辄都是几百万到上千万美金，可以媲美纽约的豪宅。离海峡越远，相对来说房子就越便宜。

所以在这里，评估地段的好坏可以丈量一下楼盘距离海峡的距离，通过上面这张图，我们可以看出，节奏之城离海峡的距离非常近，开车10-15分钟，公共交通也非常便利，地铁目前正在试运行当中，预计今年年底就要通车了。

节奏之城周边还分散了很多知名的国际学校，其中最有知名度的是罗伯特学院，1863年建校至今已经有100多年的历史，是一家美式国际学校，培养过诺贝尔文学奖得主。这个学校毕业的很多学生都能直升英美名校。

除了罗伯特学院之外，还有很多英式和德式的国际学校，而且国际学校的费用是中国国内的国际学校的1/2或1/3，非常便宜。

节奏之城是精装修的，交房的时候天花板、地面、墙面、厨房、卫生间等都是做好的，而且客厅、餐厅、卧室都是大型落地窗，视野特别好，业主搬入家具就可以入住了。

节奏之城的户型主要是一居室、两居室和三居室。一居室的面积大概是在70平米左右，比较受欢迎的是两居室和三居室。两居室面积在110平到140平之间，价格26万-33万美金之间，三居室现在只剩一套了，都被抢光了，面积是173平，价格在35万-36万美金左右。

综上，节奏之城地段非常好，离三大商务区都很便利，周围配套也很完善。但价格却非常良心，因为项目方拿地很早，成本低，所以价格不高，每平米均价才2500美金左右。

楼盘二：卓越一品

卓越一品位于伊斯坦布尔市中心，总面积为13000平方米，总体量184套。是富人区，周边都是低密度的别墅社区，很多土耳其的政要名流都住在这里，埃尔多安总统府邸就在附近。

该项目紧邻主干道，周边有两个地铁站，交通便利，拥有广泛的交通网络，直通隧道、大桥、航运等；周边配套齐全，有教育机构，医院、景区和购物中心等。

选择卓越一品的六大理由：

1.伊斯坦布尔亚洲区富人区，与政商名流做邻居；

2. 位于伊斯坦布尔一环内，地段好，俯瞰海景；

3. 低密度别墅社区，智能家居，7*24 安保服务；

4. 配有私立医院、国际学校、商场、超市、精品餐厅、咖啡厅等；

5. 紧邻两个地铁站、一环高速路、海底隧道入口，交通方便；

6. 由土耳其超级品牌兼最大的开发商之一SUR YAPI开发，口碑过硬。

卓越一品的配套服务完善，土耳其浴室、蒸汽房、室外游泳池、休闲俱乐部、儿童游乐场、咖啡馆、商店、停车场、SPA、泳池、智能家居等应有尽有，还有前台、7天24小时安保为您服务，只需要一个电话就能解决所有问题。

其中的科技智能家居，每一个细节都是经过巧妙的策划，生活之在这里，不仅仅是安居，还拥有一种奢华感。卓越一品能把你所需要的一切带到你家门口，并能满足你所渴望的生活的每一个需要。

卓越一品的户型比较多，从一居室到四居室都有。小一居室的面积一般是在60平米左右，价格是20万-25万美金，两居室面积一般是100-110平，价格在35万-40万美金之间，三居室面积稍微大一些，200-250平左右，价格在45万-75万美元之间，四居室是260平-400平都有，价格是90万美金-100多万美金左右。