澳洲投资移民何时开门？两大首府的房价年涨幅依旧在8%-13%！

文章来源：微信公众号平台 2020-08-07 11:30

澳洲最新楼市速报

悉尼和墨尔本的房价在7月份小幅下跌，CoreLogic周一的报告显示，悉尼独立屋价格上月下跌1%，本季度下跌2.4%。

尽管悉尼独立屋价格下跌，但在过去一年仍上涨了13.2%。7月份，公寓价格下降了0.7%，在过去3个月下降了1.4%。与独立屋一样，过去一年公寓市场仍上涨，涨幅为9.5%。

7月份，墨尔本的独立屋价格下跌了1.4%，过去一个季度下跌3.8%。尽管房价下跌，但墨尔本的独立屋价格仍比一年前高出8.9%。墨尔本的公寓市场也有所放缓，7月份价格下降了0.7%，本季度下降了1.9%。同样，公寓价格仍较2019年同期上涨8.2%。

在其他首府城市，布里斯班独立屋价格下跌0.3%，珀斯下跌0.6%，霍巴特下跌0.4%，达尔文下跌0.2%。但阿德莱德和堪培拉这两个城市无视全国跌势，7月份房价出现上涨，涨幅分别为0.1%和0.7%。

疫情之下，澳洲楼市抗跌明显

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，自疫情爆发以来，房地产市场一直保持着相对的抗跌能力。他说:“创纪录的低利率、政府的支持计划以及为陷入困境的借款人提供延后还款优惠，都有助房地产市场避免进入更严峻的低迷期。联邦政府和州政府的支持计划，特别是那些针对首置买家的计划，有助稳定市场。“

澳洲拥有AAA信用评级已经有18年了。从2002年开始，穆迪率先给与了澳大利亚AAA的信用评级。标普和惠誉则在2003年2011年给与了AAA的信用评级。实实在在是对澳洲政府治理能力的肯定，目前，在全球范围内，仅有10个国家拥有三个机构的AAA信用评级，分别是：

澳洲投资移民何时开门？

近期，不少喜欢澳洲的朋友们都在等待商业移民配额的开放。常春藤根据南澳州政府的公告，可以看出：公告中已经将8月开放的信息删除，告知仍需要等待联邦的配额。

常春藤解读：大家不必担心，在澳洲官网 “Q&A – Migration Program Planning and Delivery” 2020-2021移民计划的QA文件中，明确提到：移民计划通常在每年的5月宣布，但由于政府致力于应对史无前例的新冠病毒危机，因此将2020-2021年预算推迟到2020年10月审议。因此，按照目前澳洲政府的公告，各州最早将于2020年10月得到配额，重启各州州担保递交通道。