移民日本后，竟然可以享受这么多福利！
中日两国自古以来都是一衣带水，息息相联。2020年已过去了大半，亚洲各国总算熬过了疫情最严峻的阶段，投资大鳄们已经嗅到了日元成为避险货币“味道”：一方面，日元自由流通，外汇储备规模较大，其经济实力也为日元币值稳定提供了基础。另一方面，日本长时间的低利率环境导致日元成为国际套息交易中的主要融资货币。
作为亚洲的福利“大国”，日本从孩子未出生的那一刻起，就伴随着福利保障的支持。值得一提的是，与其他国家不同，拿到经营管理签证的外国人及其配偶子女，享受的福利和日本本地国民是一样的。生老病死、在职失业，健全的医疗福利制度让我们在日本的生活更加轻松。除政治权利之外，无差别对待，更不必等到拿到日本国籍或绿卡后才能享受。
教育福利
幼儿：自2019年10月日本生活的所有日本人以及外国人纳税人的孩子，3-5岁的保育园、幼儿园所有费用全部免费。
青年：符合条件的在日生活外国人子女就读公立中小学学费全免(书本费校服费等除外)。
成人：日本高等教育的免费化也将从2020年度起实行，将向大学、短期大学、专门学校等低收入家庭的学生进行补助，发放无需返还的补贴型奖学金。
医疗福利
幼儿：15岁以下孩子医疗费部分地区全免，包括疫苗费等，而需要缴费的地区也只需缴纳200、300日元每次。免费申请孩子的健康保险，取得儿童的医疗证和健康保险卡后即可享受所有福利。
成人：医疗保险按个人收入的8%缴纳，不足部分由政府补贴。凡参加医疗保险所产生的医疗费用，日本政府会负担70%，自己只需要负担医药费的30%即可。
高龄：70岁及以上，医药报销80%;75岁及以上，医药报销率高达90%;达到定期入院检查的疾病，例如癌症等大病医药报销可达90%。
其他：根据收入以及医疗费封顶的制度，如果一个人一个月的医药费个人负担部分超过了8万日元(约4800人民币)，那么超出的部分不管多少，全部由政府承担。
生育福利
产假补贴：休产假期间也可以正常拿工资。如果企业不出这笔钱，政府便会提供补助，补助金额是按照休息的时间来计算的。
母子手册：怀孕中的妈妈会领取到母子手册。其中会包含产前产后的体检、孩子疫苗接种、成长数据等事关母子身心健康的一切医疗保健事项。
受诊券：全名叫“妊娠健康诊查受诊票”是日本政府为了减轻孕妇的经济负而提供的福利保障。可以减免常规孕检项目的费用，一共可以使用14次。
国家养育金：0至3岁，每个孩子可领取1.5万日元(约合人民币980元)/月的补贴，3岁到小学毕业，每个孩子可领取1万日元(约合人民币650元)/月的补贴，第三胎能拿到1.5万日元/月的补贴;小学毕业到15岁，每个孩子可领取1万日元/月的补贴。除了国家养育金，还有地区政府养育金(根据不同地区补贴金额有所不同)。
其他福利
养老补贴：国民只要按规定缴纳保险费，到法定养老年龄后，就可以领取老龄基础年金，其中残疾人可以领取残疾人年金，其遗属可以领取遗属年金。
失业补贴：只要在上家公司有加入失业保险，并且成为被保险人6个月以上，原则上都符合领取失业保险的资格。根据工作年限，最少能领取三个月的失业保险。保险费是根据失业人的年龄工作年限及上份工作的工资来算的。但是也会根据离职理由拿到的保险费会不同。
低保补贴：20岁以上的居民，包括在日外国人，收入低于基本生活水平的家庭可以享受生活保护，相当于国内的低保制度(补贴金额根据地方政府政策会有所不同)。日本有“低保”福利，所以日本没有真正的乞丐。
单亲补贴：单亲家庭儿童，在孩子18岁之前，1胎每月补贴4万2330日元(约2800元人民币)，2胎补贴5万2330日元(约3400元人民币)，3胎5万8330日元(约3800元人民币)。
残疾人福利：残疾人每个月政府有补贴，保证最低限度的生活。还有无数的残疾人对应设施，甚至是交流讲座，心理指导，各种残疾器具的辅助，介护服务，还可以申请各种税、赠与税、遗产税、住民税、汽车税、水费的减免等等。
健康检查：满一定岁数的政府每年或者每两年会邀请参加健康体检或者癌症筛查。体检全免费，癌症筛查费用一个项目大约在几十块人民币左右。具体的检查项目和收费情况，根据居住所在的地区不同，也会略有区别。
除此以外，由于全球风波，日本也没有逃过这一劫。
原定于2020年进行的东京奥运会因为疫情被推迟，将在2021年夏天7月举办。
各种消息扑面而来，让投资者不由得恐慌，这次疫情对于日本房产市场是否有影响？
首先不得不明确一点，短期来讲疫情对日本整体经济是有影响的。而对于投资来说，投资本身就存在风险，至于风险的大小，还要看是什么类别的投资了。目前市场上，除了房产外，比较明显的有饮食业、旅游业，受到牵连的饮食店、百货公司等等。
不过，疫情带来的影响，不仅仅日本一个国家。以上说到的行业，在全世界都是有所波及的。
由于日本是讲究人权、讲究法制的国家，在抗疫初期，对于强制国民做检测，强制国民隔离这件事来说，受到了很多牵制。
这种情况下，安倍政府第一时间针对疫情重新立法，让每件事都有法可依，并且为此次疫情拨款，以维持受影响的企业和国民的正常生活。
除了疫情什么时候会结束以外，日本房产市场的政策变动，今后的日本经济，以及日本房产是否具有长期投资价值，是很多国内投资者所关心的。
日本今后经济趋势走向
日本旅游业整装待发，疫情过后依然是热门的旅游国家。
日本未来的五年还是值得期待的。等疫情过日本经济仍然可以进入黄金时期。在“观光立国”，“安倍经济学”等政策的刺激之下，近年来日本经济发展已重现曙光。根据截止到去年年底数据：2014年至2019年期间，访日旅客数量从每年1341万人增长到3188万人，年均增长率18.9%。
虽说今年日本的旅游业因为疫情受到了更大的打击，但是要回过去想一想，多年来日本的观光立国政策，一直大力推动着日本旅游业的发展，也为日本经济发展，提供给了强有力的支持。
未来的日本依然是旅游大国。
今后的日本房产风险大不大？
购买了日本房产变变相获得日元财产且日元是避险货币之一。
如果他国货币发生大幅降息，会引起大量的套期交易从而进一步使得货币大幅贬值，一种货币在大幅贬值的情况下自然是不能成为避险资产的。而日元自身利率非常低，日元突发贬值的概率就很小。在这一条件下，日元就可以成为避险资产。
日元汇率上涨拉动房子增值，收到的房租也就是现金流，兑换成人民币后流到到口袋里自然也就多了。
为什么还有不少人在疫情期间敢于投资？
目前来看，无论是什么时期包括疫情期间，日本房产的需求量很大，尤其是东京大阪以及福冈这几个大城市，人口流动依然是全日本最高的。不仅是日本外县的人聚集城市，还有许多外国人因为留学，工作以及其他理由在日本居住。
稳定的租客，才可以促成房产投资的成功。当然，在做出购买日本房产的决定前，了解当地的租金行情也是很有必要的，真实数据更能使人信服。租金一般不会有“泡沫”，因为租金反映出来的就是实际的需求。
加上日本对外国人的购房约束少，日本本房产市场开放性强，购房政策宽松，无法律法规限制外国人在日本购房购地，国内的投资者在投资日本房产后也可以享受同日本人一样的房屋永久居住权和土地使用权。
中国人投资日本房产的优势
日本房屋租赁市场稳定，租金流稳定，房屋租金不随房地产市场价格的变化而变化，能确保稳定的投资收益。
现在正值中国房地产市场调整期，政府为打击囤积炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭贷款利率，对申请购房人资格条件审核也是相对严苛。
同时，日本是离中国比较近的国家，来往都十分方便。文化相似，中国人习惯日本清淡的饮食习惯与生活方式，就算移居也不会感到太大不适。
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