【干货】葡萄牙投资购房移民项目介绍

新兴的一些欧洲移民政策却改变了传统大国的局限性，欧洲“买房移民”政策不仅申请要求低、审核速度快，拿到居留即可享欧盟福利且房屋包租包售的高回报率让投资人感到真正的物有所值。

葡萄牙买房移民也无疑是性价比很高的一个项目。

投资人在葡萄牙所购得的房产是永久产权，可用来自住或者出租，并且5年后可自由出售，不影响永居身份，即身份和房产不绑定。

在欧洲大部分国家房产市场难以走出低谷之际，葡萄牙房产价格逆势增长，保持了良好的市场走势。

根据购房移民政策的平稳实施判断，其房价势必会一路上涨。

无论是租金收益还是房屋的增值，都将给投资人带来直接的高回报。

这是投资人亲睐葡萄牙买房移民项目的重要原因。

葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。

投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。

葡萄牙50万购房项目，客户成功购买房产以后，可以携带配偶，子女和父母一同办理葡萄牙的居留身份，居留卡片为2+2+2的形式进行续签，五年后可申请永居。

葡萄牙生活环境好，全年300多个晴天，不排华，物价低，非常适合居住。

购房投资形式安全可靠，房产选择性更多，无遗产税，保值的同时还可获租金收益。

申请要求低，无语言、学历、资金来源要求。

每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”

通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。

房产的建筑时间为30年或更久。

如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。

人口低密度要求每平方公里少于100人，或者该地区GDP低于全国平均GDP的75%，不适合想居住到葡萄牙的客户。

主申请人

1、年满18岁

2、非欧盟国家公民

3、所购房产持有人

4、购买私人健康保险

5、无犯罪记录

6、可携带18岁和65岁以上的父母一起申请。

注：孩子若超过18周岁，需要满足在读未婚经济不独立

父母需满足65周岁以上，且经济不独立

附属申请人

1、主申请人合法配偶

2、18周岁以下子女

3、18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女

4、主申请人及其配偶双方父母

1、普通区域购买不低于50万欧元的房地产即可

2、重建区域购买35万欧元以上房产

3、人口低密度区购买28万欧元以上房产

1、首次拿到的居住卡有效期为1年，之后每2年续签一次

2、续签时第一年需要在葡萄牙住7天，之后每两年累计住14天

3、5年后可申请永居，房产可出售

4、永居5年后可申请入籍

1、无移民监

葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足够了

2、5年申请永居

持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，且届时房产可出售

3、6年申请入籍

持有黄金居留许可6年后，通过简单语言测试变可正式成为欧盟公民

4、获批速度最快的居留项目之一

2015年9月葡萄牙移民局颁布移民法修正案，定“相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果”

1、快速获批，零拒签率

2、全家3代移民

3、5年永居，6年入籍

4、无资金来源要求

5、无移民监，无背景调查

6、可工作经商

7、出租收益

8、通行欧洲26国

9、非全球征税

10、全球资产配置

?生育津贴

家庭补助金是由国家向孕妇提供的金钱补助，所有在葡萄牙合法居住的怀孕13周以上妇女都有权申请，每月领取一次，金额最高145.69欧元(根据收入不同有所差别)，婴儿出生后6个月结束。

?生育补助

200欧元（一次性发放）

?医疗福利

怀孕期间至生产后60天内的所有医疗，检查，住院费用全免。

产前三次免费就诊牙医机会，定期体检。

?带薪产假

法律规定孕妇有权享受产前30天、产后42至90天的带薪产假，同时，父亲在孩子出生后的30天以内也可以享受15天的产假。

?孕妇权益

无论在任何公共场所，如超市，银行，乘车，买票，交水电费等，只要有人排队的地方，孕妇和怀抱婴儿的妇女都可以插队优先。

在孩子一周岁以内，生育妇女每天有一个小时的哺育时间。

同时，生育妇女不可以接受夜班工作。

在怀孕、生育和哺育期间，任何老板不可以任何理由裁减生育妇女，也不可以减少她们的工资，还必须给予她们足够的哺育时间。

?免费公立教育

只需缴纳书本费和餐饮费，无需缴纳学费。

?儿童福利金

与欧洲大多数高福利国家一样，孩子从出生开始每个月享受政府补贴，每个月145.69欧元，满周岁后每月36.42欧元。

如孩子持续在读，最多可以领到27周岁。

这两种福利不是以缴纳社保为前提，所有葡萄牙居民的子女都可以享受这两种福利。

?失业补助

在葡萄牙合法工作，非自愿失业，失业前连续两年内有450天以上的领取工资的纪录，或者失业前连续12个月内有最少180天的领取工资的纪录，即可享受失业补助。

从失业起最长可享受540天，金额为原工资的55%-65%。

?疾病津贴

为补偿因患病而暂时无法工作的员工，对其收入上的损失而发放的资助。

最多可连续领取3年，金额为原工资的55%-75%。

?带薪假期

每个员工每年只上226天班，休息139天，其中有22天是带薪休假。

每年领取薪资=正常12个月薪资 + 圣诞补贴（1月薪资）+ 假期补贴（一个月薪资）= 14个月薪资。

?其他补助

葡萄牙企业一旦破产，由政府支付给员工所欠的工资，最高能达到6个月。

?养老金

65岁周岁以上，在葡萄牙合法工作，并交纳社保最低15年才有资格享受养老金待遇，缴纳社保时间越长，领取的养老金金额越高，一般为原薪资的44.8%-57.5%，具体百分比每年都会有少许变化。

?保障性养老金

对于从未贡献于社保系统人事的保障性养老金：197.55欧元/月

?其他养老福利

80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。

?无遗产税