为什么越来越多的人选择葡萄牙35万投资置业移民项目！

文章来源：微信公众号平台 2020-07-23 15:17

随着时间的推移，葡萄牙也在逐渐解禁，葡萄牙的初步解封在国际投资市场上也点燃了积极的信号。近日《福布斯》网站也发表了一篇题为《后疫情时代全球最适合居住和养老的三个选择》，葡萄牙列为该排行榜的首位。该杂志还提到这里生活环境安宁、气候舒适、安全性高、基础设施良好、能提供达到国际标准的健康条件、拥有优质海滩和高尔夫球场、生活成本低廉、英语普及率极高、养老金福利优惠政策完善。同时，葡萄牙提供了欧元区最具吸引力的居住选择。

黄金签证倒计时，最后机会就在当下

吸金超51亿欧元、中国投资者占比第一

2月5日，葡萄牙议会在《2020年国家预算》的专项讨论中，正式批准通过“限制购房获得黄金签证”的政策。

未来，外国投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区购房方可获取黄金签证，在里斯本、波尔图购房将不构成投资移民条件。

不过，该政策并非即时生效。葡萄牙总理副国务卿Tiago Antunes表示，黄金签证的调整措施将于2021年生效。

关于葡萄牙“黄金签证”，其实自2012年起至今，吸引了众多的国际投资者。

自黄金居留项目2012年11月开放以来，至今共发放22214张黄金居留卡，总投资额达到49.9亿欧元。中国投资者占据了总申请人54%的份额。

不止签证，楼市同样发展强劲

关注里斯本

葡萄牙的吸引力不仅仅止步于“黄金签证”，也不在于低税收、高安全指数的宜居生活，而在于其房地产市场蓬勃发展，房价、租金持续上涨。

对于个人投资者而言，房价和租金带来的稳定收益，才是他们将目光投向葡萄牙。

里斯本是葡萄牙首都，也是知名的旅游胜地，根据葡萄牙国家统计局数据显示，2019年里斯本平均房价为3247欧元/㎡，位居城市前列。

普华永道对欧洲城市的做了整体评估，结果显示，里斯本为 2019 年欧洲最具投资价值的城市排名第一位。

? 葡萄牙房地产网站Idealista报告显示，2019年葡萄牙全国的房价均价为2028欧元/㎡，同比增长13.3%

? 房地产评估公司Confidencial Imobiliário发布的数据显示，2019年里斯本房价增长幅度为9%

? 国家统计局发布数据显示，2019年葡萄牙的租金平均上涨3.2%；首都里斯本的涨幅最高，达到4%

? 葡萄牙Imovirtual报告显示，今年一季度房地产市场比上季度增长了1.6%

葡萄牙居留卡项目

2012年，葡萄牙开始实行“黄金签证”（Golden Visa）制度，有意申请该签证的欧盟外人士，购买一处总价不低于50万欧元或35万欧元指定的不动产，或35万欧元基金。

五年后，如果投资资金仍在葡萄牙境内，签证即可转为长期居留证，六年后可获得葡萄牙国籍。

葡萄牙买房移民申请条件：

-主申请人：

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；

2、在葡萄牙购买50万欧元或以上的地产，或，在葡萄牙购买35万欧元30年前建造的旧房进行翻新；

-附属申请人：

1、配偶；

2、18岁以下子女及18岁以上未婚、在读、经济不独立的子女；

3、65岁以上经济上依赖主申的父母、岳父母可一同申请；

葡萄牙购房移民优势

1.欧洲第一个推出正式移民法律的申根国家；
2.审理速度快，2个月即可获批；
3.对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；
4.全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
5.子女可享受免费12年教育，可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
6.一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；
7.拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全
8.世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；
9.食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩，不少名胜古迹、治安良好、人民友善包容使葡萄牙成为世界上宜居、美丽、安全的国家之一。

葡萄牙买房，该如何选择？

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文章转载自微信公众号：若安出国移民

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