葡萄牙移民2019年终总结:成绩斐然,透过大数据看实力展现!

文章来源：微信公众号平台 2019-12-31 10:49

“陆止于此，海始于斯”。这是关于葡萄牙罗卡角的著名诗句，那种处于世界尽头的雄壮感，打动过无数个世纪的冒险家。

这个国家，曾是历史上第一个真正的全球帝国。它总是在历史重要关头悄然改变世界，比如曾经的大航海时代，又比如欧洲经济危机后2012年推出的黄金居留项目 (Golden Residence Permit Programme)。

2019年即将过去，让我们一起来回顾下今年葡萄牙整年的移民数据和整体趋势及变化吧！

2019葡萄牙大数据

自2012年10月8日至2019年11月30日，葡萄牙黄金居留项目获批的主申请人数共计8125位，附属申请人共计13862位。

按国籍来看，中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置，人数为4441位，占比约为55%。

从投资金额来看，总人数中有7655位是经由过程购买地产的方法而胜利获批的，占比约为94%。

从投资方式来看，总投资额49.4亿欧元中，有44.6亿是属于房地产投资，占比约为90%。

自2012年，葡萄牙公布了黄金居留项目以来，吸引了越来越多的投资者涌入，至今共发放21987张黄金居留卡。其中房地产投资成为最受欢迎的投资方式。

作为欧洲最适宜人类居住的城市之一，葡萄牙也丝毫不吝啬敞开大门接纳全球移民。随着房产市场的持续走高，未来的葡萄牙的黄金签证将会持续大热。

2019葡萄牙移民趋势及变化

买房移民政策或将收紧

都说移民要赶早，这句话已经在全球多个移民国家得以真实验证，即使是门槛相对较低的葡萄牙也不例外。

虽然葡萄牙移民政策近年来少有变化，可谓非常稳定。近期最大的变化在于入籍政策的微调，降低了移民入籍的难度，而且扩大了移民入籍的途径。

但随着欧盟对于黄金签证调查的步步紧逼，葡萄牙移民在大方向上可能会遇到比较大的阻力。在强大的CRS及反洗钱压力下，包括葡萄牙等欧盟国家在内的黄金签证居留计划（涉及取得欧盟公民身份或欧盟居住身份）可能真的要“凉凉”了！

欧盟已多次公开表示对于“黄金签证”的担忧并在今年2月通过了一份有关废除“黄金签证”的提议，部分国家已经在逐步收紧移民政策。作为政策推出较早的葡萄牙来说，当下买房移民的利好政策也面临着巨大的考验和压力。

房源紧张

葡萄牙买房移民优势明显，房地产投资市场也发展良好，很多人对于葡萄牙房地产的高投资回报率极感兴趣，因此投资者越来越多，房源逐渐减少。

近年来，葡萄牙持续处于房源紧张状态，不管是房地产市场或是租赁市场收益都非常可观。虽然市场可以提供一定数量房屋，但是申请人为了投资移民购买房屋，需要保持自己的身份，符合移民局规定，在获得永居前无法出售房子，这就导致市场上可出售房子非常有限，又加剧了房源紧张的现象。

虽然，2019年葡萄牙买房移民在政策上未有变动，房价的趋势也是日益走高，稳步增长，但随着全球移民葡萄牙的申请人数增多、欧盟对“黄金签证”的种种压力、房源的紧张，这种种因素的综合未来葡萄牙买房移民政策会往哪个方向发展不得而知，趁现在葡萄牙买房移民政策还未有变动，有意向的朋友也建议尽快规划，毕竟移民要趁早！