疫情之下的泰国,继续投资的泰国房产会有影响吗!!
4月27日，泰当局宣布将《紧急状态法令》的实施延长1个月至5月31日，航班甚至目前延续到6月31日了。
但除了签证政策这种短期的暂时性限制以外，泰国的投资政策、中泰关系变动、房地产市场的政策变动等长期性政策改变才是投资者们更应该关心的。
5月6日，泰国总理巴育以国家投资促进委员会（BOI）主席身份，签署投促委最新公告，宣布全泰国所有府治都可成为“投资促进区”，不再局限于东部经济走廊或边境府治特区投资，才能享受投资鼓励措施。
该公告以投资促进委员会2020年第3号公告（3/2563）生效。依据投资促进条例赋予的权力，为进一步吸引目标产业集群在泰国落户投资兴业，全泰国所有府治均列为“投资促进区”，只要符合各项促进投资条件，即可享受泰国投资促进委员会提供的投资优惠措施。
这一优惠措施务必会吸引众多海外投资客为疫情后的泰国经济注入活力。
另外，房产市场对坏消息更加免疫，是因为买房是长远投资，你不会因为坏消息就马上卖出去，只要需求充足，整个市场就能持续稳定，投资者也更不必为短期波动担忧。
不论是BTS轻轨和MRT地铁延长线，都已贯穿泰国的东西南北，涵盖泰国各个核心区域并在热点地段设有各个转站汇点，包括曼谷第一代CBD是隆（Silom）、第二代CBD啊索（Asoke）以及南段的素坤逸商圈和BangNa大型商圈，延长线建成后，最直观的影响就是房价的提升和人流的汇集，届时轨道沿线的房价和租赁需求将到新的高点，投资增值潜力不言而喻。
不过在未来可能还不止如此。正在修建的中泰高铁最快2022年就会通车，阿里投资了泰国110亿泰铢，腾讯还跑到泰国建立了数据中心，同时京东还特意开通了泰国站。中国资本的进入，互联网模式的进入，将会给这个国家带来强劲的经济增长动力。受此影响很多集团设在新加坡的东南亚总部，纷纷在迁往泰国。大量企业的进驻，这更加会带动泰国经济的发展，也会产生更多的住房需求，房价自然会上涨。
诚然，今年年初因为疫情原因，入境泰国的外国人数量大幅降低，但一方面，等疫情恢复之后，这部分入境泰国的外国人数量必将得以回升，另一方面，对一个国家的房价而言，影响最大的人口数据当属本地长住人口。
泰国整体还有一个明显的房产特色就是：非常宜居，这个和欧美地产还有日韩地产有很大的区别，可能不会举家移民的中国人不选择购买欧洲或者美国主要原因就是距离很远+气候文化不适应，而泰国就是这类家庭最满意的去处。
投资投的是长远，看的是远期价值。在投资犹豫不决时，大家可以多想想这句话：短期看政策，中期看规划，长期看人口。
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人民币泰铢汇率正在变化
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低价购入转售房的机会
03
泰国房价受疫情影响大吗？
联系方式：
0983286000（泰国）
0651363333（中国）
文章转载自微信公众号Phu Tara Villa
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