移民美国买房，这几种房子一定要注意

作为全球超级大国，美国无论是经济还是社会福利方面都是令人向往的，也正因此，美国才会吸引大量的投资者移民美国买房定居。不过在美国买房需要注意的细节还是比较多的，在美国买房和国内情况不同，详细的在美国买房需要注意的问题还是先来看看澳臻移民专家的解答吧。

一、院子面积大的房子

美国很多房子都是一栋栋的独立屋结构，面积非常大，还有漂亮的花园等。如果是有自动灌溉系统的新房还好一点，但是地块草坪的维护成本也不低。每个星期至少要浇水两次，大约一亩地的院子一个月要150美元的维护成本。严重的就要收走房屋的产权的，在房契上印上黑章的。美国是税收，贷款，物业费有绝对的权利对房子进行处置。

二、“硬件”快到期的房子

有些中国买家很容易被那些房屋粉刷过的那种外表很新很好看的房屋所迷住，再加上价格低，就急于付款买下来，殊不知里面的任何一项都让人心里发堵。因为有经验的经纪人都会建议房东把房子挂到市场上出售之前先进性外表美观，这样才能更有效的吸引客户。

三、投资者集中的房子

近几年，中国人组团去美国看房买房的现象非常频繁，房价会被中国投资者推高。这类型的小区风险性和空置率都很高，因为一旦房地产行业有什么风吹草动，这类大部分都不是房主自住的小区最易出现波动，居住的人口流动性大，影响了社区环境管理维护等。只要房产市场有下降的趋势，就会出现投资客抛房的现象。

四、无公共设备系统的房子

在美国，有些房子面积很大，且房价并不高，因此对于很多不明真相的中国买家来说就会觉得很划算。事实上，这种房子没有统一的物业管理，也就没有公共设备系统，污水处理系统，独立的水电系统等。

看完以上内容，小伙伴们对美国房产应该有了个大概的了解了。在美国买房千万不能只看眼前的便宜，以免后悔。