土耳其投资入籍法案发展史

5月12日，土耳其官宣购房入籍投资金额自2022年6月13日起，从原来的25万美金上涨至40万美金，具体实施细节待公布。

霎时间，一大波申请人都在抓住最后能节省15万美金的机会上车，最近半个月以来，小编的同事们都在忙于帮客户赶进度。

土耳其从25万美金涨到40万美金，有人会问，它值得这个价格吗？其实大家可能不太了解，土耳其购房入籍投资移民在国内大火之前，最初投资额是100万美金的。我们可以看看土耳其投资入籍法案的发展史：

2017年1月12日

投资入籍法案颁布，外国人购买100万美金房产可获得土耳其公民身份。

2018年9月18日

购房投资入籍门槛从100万美金降至25万美金。

2021年3月22日

《土耳其公民法实施条例》对“外国人的房产交易”进行修订：

• 外国人用于申请公民身份的房产必须注册在土耳其公民或公司名下；

• 外国人若从某公司购买房产，其国籍不可与公司中任一股东同一国籍，否则不可申请公民身份；

• 外国人购买的房产仅可被用来申请一次公民身份；

• 外国人通过购房取得土耳其身份，三年房产持有期满后，如果该房产被卖回给同一卖家（俗称“回购”），其公民身份将会被重新评估。

2021年7月26日

土耳其房产线上评估系统的程序与操作说明颁布，决定于2021年8月2日从安塔利亚省启动试运行，届时房产评估机构将由系统随机分配。

2021年9月15日

土耳其房产线上评估系统确定于2021年9月20日在全国正式运行，系统将随机分配评估机构对房产估值。

2021年11月16日

土耳其房产线上评估系统政策调整，增加自主选择评估机构的选项。

2022年1月21日

购房模式申请入籍：房产过户前，开发商需要将美金房款兑换成里拉并取得外汇兑换凭证；

存款模式申请入籍：50万美金存款需要兑换成里拉后持有三年，三年后的银行汇率不被担保。

2022年5月12日

自2022年6月13日起，购房投资入籍门槛从25万美金提高至40万美金，实施细则暂未公布。

可以看出，随着土耳其购房入籍投资移民越来越火，政策也越来越严格。那么接下来我们再看看为什么选择土耳其?

1. 地理位置重要<<<<

土耳其共和国是一个横跨欧亚两洲的国家，北临黑海，南临地中海，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海，并与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤。

土耳其地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，也是欧盟的候选国。

2. 新兴经济体<<<<

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉。同时也是发达国家，以及新兴工业化国家，是经合组织和G20的创始国成员。

OECD经合组织发布2021年全球GDP增速排名，土耳其以11% 增速位列全球第二。

除了经济增速快，土耳其旅游业也很发达。根据联合国世界旅游组织（UNWTO））报告，土耳其跃居世界旅游排名第四位。

伊斯坦布尔国际新机场作为世界第二大机场，在2023年，举办Routes World 盛会（世界航空业最负盛名的组织之一）。并且制定了到 2026 年乘客人数超过 1 亿人次的战略，土耳其世界旅游大国地位不言而喻。

3. 房地产业火爆<<<<

2021年，海外投资客在土耳其购置房产58,576套房产，伊斯坦布尔最受欢迎。这个交易量，比2020年增长43.5%，占该国2021全年房产成交量的39%。

而最新的数据显示，2022年4月房价同比涨147%，除伊斯坦布尔的房价上涨之外，首都安卡拉年涨幅已达到129%。欧美德英加俄等国成交量同比全线上涨，中国同比上涨90%。

作为国际大都市，金融中心，以及旅游都市，伊斯坦布尔拥有巨大人流量，酒店拥有良好的需求和发展空间。并且由于处在欧洲和亚洲的交汇处，受外界因素影响最小，并保持强劲发展，是一颗充满房地产机会的冉冉升起的新星，是高附加值、高利润房地产的避风港。

房价猛涨，毫无疑问给购房入籍的移民项目引入强心剂！土耳其已经以一往无前之势成为了欧洲移民市场上的一匹黑马。

4. 护照核心优势<<<<