土耳其移民变政涨价，房产投资从25万美元涨至40万美元

关于房屋销售的法律更新新规定已修订并于 2022 年 5 月 13 日生效，申请土耳其公民投资计划时需要购置的土耳其房地产最低价值已从 25 万美元增加到 40 万美元。具体内容且看澳臻移民的详细介绍。

根据声明内政部宣布，拟申请土耳其国籍的房地产价值从25万美元增加到40万美元。另外，将注明外国人获得公民所获得的住宅3年内不得出售。该规定将在土耳其官方公报上公布后生效。

土耳其房地产投资换取公民身份计划于 2017 年首次实施。一年后来，入籍所需的投资金额从100万美元减少到25万美元。 2021年，共有58,576套住房出售给外国人。专家指出，以公民身份换购房地产的做法对近年来房价的天文数字上涨起到了作用。专家强调，建筑成本和负实际利息的增加，以及外国人购买房屋的不断增加，推高了价格。

但在过去 9 年中，出售给外国人的房屋数量已达到 29.3 万套。随着价值 25 万美元房地产的公民身份申请和 TL 的贬值，对外国人的销售额迅速增加。9年来，外国人购买了价值413亿美元的土耳其房地产。

在安塔利亚出售的每四个住宅中，就有一个由外国人拥有。出售给外国人的份额在 2013 年占房屋销售总额的 1.1%增加到2022年的 4.5%。2022年前三个月，土耳其15386套房屋在安塔利亚售出，其中3447套被外国人购买，外国人占总数的22.4%。

在此期间，伊斯坦布尔共售出 57,836 套房屋，其中 5,974 套由外国人购买，外国人占总数的 10.3%。自 2013 年以来，外国人在伊斯坦布尔购买的住房数量已达到 11.6 万套。在此期间，外国人在安塔利亚购买了 67,766 套住房。

首都安卡拉是外国人表现出兴趣的另一个地方，出售了 14,577 套住房。仅在 2022 年前三个月，就有5000套住宅被外国买家购入。

土耳其过去一直以来都是非常热门的投资入籍国家，因为通过房产投资拿到公民身份，仅需25万美元，投资成本低，随着价格的上涨，未来该政策的具体变化还有待观察。