4月葡萄牙房产走势分析

根据本周一Imovirtual网站发布的数据，今年4月份葡萄牙房屋的平均租金上涨了19.1%，达到1274欧元，与去年同期的平均租金991欧元相比，增长了28.6%。平台称，这是一个“显著的增长”，与过去的稳定增长有所不同。Evora（埃武拉）是葡萄牙3月至4月房屋租金上涨最多的地区(+ 59.1%)。 

Evora是房屋租金增长最多的地区，从平均租金650欧元增至1034欧元，与去年4月相比几乎翻了一番；Guarda也有显著的增长，比3月份增长了46%（411欧元增至600欧元），比去年同期增长了62%（370欧元增至600欧元）；Faro（从863欧元上升到1241欧元，增幅超过40%）和Braganca（398欧元增长至636欧元）也有显著增。Imovirtual在声明中写道。

同时，上个月涨幅最大的 Beja地区，现在的租金价格与3月份相比跌幅最大（-20.4%），从 628欧元降至500欧元。

租金降幅最大的地区还有Portalegre(- 1.8%)，从360欧元降至353欧元，是葡萄牙4月份出租房屋最便宜的地区。”

“房屋售价也上涨了，平均价格接近40万欧元” 

根据同一数据，2022年4月公布的平均售价比3月份略有上升(+2.9%)，现定为391,465欧元，而上月则为380,558欧元。据Imovirtital称，“自去年年初以来，房屋价格一直在逐步上升，与去年同期相比，房屋均价为352,565欧元，价格上涨了11%。”

里斯本是3月至4月销售价格涨幅最大的地区(+ 6.3%)，平均价格从595,860欧元上涨至633,192欧元。因此，里斯本仍然是葡萄牙房屋最昂贵。涨幅较小的是Aveiro (+3.3%), Braga (+3.2%) 和Setúbal (+2.8%)。

Castelo Branco 4月份的平均售价跌幅最大（7.6%），从128,450欧元降至118,710欧元，其次是 Portalegre (-6.7%)，降至115,884欧元，是继、Guarda(109,343欧元)之后第二便宜的地区。

与2021年同期相比，Évora再次是4月份平均销售价格涨幅最大的地区(+26.2%)，今年的平均价格从201,872欧元上升到254,814欧元。与上月一样，Setúbal(+ 22.4%)和Madeira(+20.3%)的平均价格也大幅上涨。

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