疫情之下，希腊房地产仍吸引近20亿欧元外资！

根据希腊企业局今年3月31日发布的数据显示，希腊2021年外国直接投资（FDI）净流入额达48.46亿欧元，比上年（2020年为28.13亿欧元）增长72.3%，创2002年以来新高。

外国直接投资的创纪录水平证实了希腊经济正处于上升趋势，这是近年来为在希腊吸引外国投资而作出的成功努力的结果。

其中，2021年流入该国房地产市场的外国直接投资金额仍然将近20亿欧元，这也使得希腊房地产市场连续四年对外资的吸引力维持在较高水平。

数据显示，2021年希腊房地产托管领域的外国直接投资从2020年的 6.7亿欧元增至12.33亿欧元，而私人房产销售额也从2020年的4.23亿欧元上升至2021年的7.099亿欧元。

从2018到2021年的4年中，希腊房地产领域的外资平均投资数额比2014至2017的四年翻了两番。

希腊房地产活动中外国直接投资的增加是房地产价格上涨的解释性因素之一。根据 BoG 数据，希腊的公寓价格指数在 2021 年连续第四年保持上升趋势。从2017年底至2021年，公寓价格指数整体涨幅为22.2%!

其中数据显示，在雅典及周边的60个区域中，与2020年相比，2021年5年楼龄以内的新建物业平均价格上涨11.2%；5年楼龄以上的物业平均价格上涨12.1%。

大多数投资者认为，希腊的房价和租金在未来几年仍有相当大的增长空间。

另外，根据2022年TUI Group（一家英德集休闲、旅行一体的旅游公司，拥有欧洲最大的度假飞机机群和多家欧洲旅行社）统计，希腊和西班牙被选为欧洲人最受欢迎的夏季旅游国家。

具体目的地排名前五为克里特岛（希腊），马略卡岛（西班牙）、加那利群岛（西班牙）、罗德岛（希腊）和安塔利亚（土耳其）。

根据欧盟统计局的最新数据，与2020年相比，2021年大多数欧盟成员国的旅游过夜人数都有所增加——增幅最大的是希腊，达到88.7%，远远领先第二名的西班牙78.9%和克罗地亚72.1%。

据民宿短租物业分析公司AirDNA的最新数据显示，希腊从今年6月初到9月底，民宿预订量呈爆炸式增长，与去年同期相比，Airbnb平台希腊民宿预订量激增了232%。

旅游也兴旺，势必更加利好房地产，由此可见希腊买房移民仍旧是一个极具性价比的选择。

目前，投资者通过希腊黄金签证计划项目，投资25万欧元起的房产，不仅可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，建立海外第二家园，可谓一举多得！