日本房产最火的街区在哪？

近日，日本东京大学发布了2022年度亚洲百强城市排行榜，榜单上排名第一的依然是东京，不过东京也确实发展得不错，GDP仅次于纽约，是全球GDP第二高的城市，在亚洲排名第一。不过我国的经济也很不错，一共有56座城市上榜，占到了“半壁江山”，这也从侧面印证了我国的经济实力之强。

在榜单中我国城市排名最高的是上海，排名第三，其他的城市也很不错，其中江苏省就有8个城市入选，分别是：南京第21，苏州第27，无锡第52，常州第69，南通第71，徐州第84，扬州第93，镇江第96。

目光回到日本，东京一直都是房产投资者首选的区域，但是除了东京就没有别的好地段了吗？要是自住选哪里比较好呢？东京具体哪些街区非常人气安全呢？我们一起来回顾一下过去的2021年日本媒体评选的“最火街区”（排名仅供参考）。根据日本大东建托公司发布的排名，2021年日本在住人群满意度最高的街区是爱知县长久手市，东京都中央区和文京区紧随其后。

很多朋友可能要问了，这爱知县长久手市是个什么黑马？据悉，爱知县长久手市是一个住宅区和商业设施鳞次栉比，自然环境丰富的街区，由于丰富的自然资源和优美的环境，排名从去年的第4位上升到了第1位。

去年排名第一的奈良县王寺町，作为TOP20内唯一的“町”，今年排名第17，排在第18位的是去年排在第30位的千叶县浦安市。

2021年日本在住人群满意度最高的都道府县则无疑东京都稳坐第一，神户所在的兵库县和福冈县分列第二第三。

东京都是连续两年排名唯一偏差值为70的都道府县，其人气程度可见一斑。另外，TOP5从去年开始就没有变化，第2位是兵库县，第3位是福冈县，第4位是神奈川县，第5位是大阪府，第6位是去年第9位的冲绳县。另外，虽然排名有变动，但去年调查进入TOP10的都道府县的成员没有变动。

而2021年最憧憬的街区则是福冈县的福冈市，东京都的街区竟然没有冲进前5。

但2021年最憧憬的城市肯定还是东京都了，依然以惊人的优势拿下第一。

看完了2021年的排名，接下来我们开始进入到2022年的预测排名吧，看看谁才是2022年的“爆款街区”（排名仅供参考）！

根据ARUHI发布的排名来看，2022年的人气街区预测如下：

可以看出，该公司预测2022年比较人气的居住地大都还是位于首都圈。虽然是首都圈，但是里面还是有一些可能有些朋友不是很熟悉的街区，我们分别介绍一下。

排名第一的辻堂，获得的综合评分高达4.24，发展性， 环境，便利度，生活成本，教育环境评分都非常高。发展性：据悉，辻堂车站周边的再开发事业「湘南C-X（シークロス）」已经完成，大规模工厂旧址改造成商业设施「テラスモール湘南」、「湘南藤沢徳洲会病院」，如果从藤泽IC到横滨方向的横滨湘南公路通车的话，有望进一步提高汽车的便利性。

居住环境：湘南地区最大规模的复合商业设施「テラスモール湘南」就在车站前，除此之外，「オーケー」、「Luz湘南辻堂」等生活圈内购物设施也很完善，从车站坐车约6分钟的地方有「辻堂海浜公園」和「辻堂海岸」，自然环境很美。便利度：从该站乘坐JR东海道线到横滨站约23分钟，到品川站约40分钟，乘坐JR湘南新宿线到新宿约1小时，从车站到藤泽IC乘车约10分钟，还可以去伊豆、箱根等休闲景点。

生活成本：这么一个风景优美，离都心近的地方，距车站10分钟以内的新建公寓70平方米居然4500万日元左右，与隔壁的藤泽车站相比新建公寓的坪单价便宜20万-40万日元，性价比非常高，成为第一名当之无愧。