2022年初希腊房价涨势如何？

根据希腊银行的数据，预计2021年第四季度公寓价格与2020 年同期相比平均上涨 9.1%。

更具体地说，2021年第四季度与2020年同期相比，新房（即 房龄5 年以下）的价格上涨了 9.8%，二手房（即 房龄5 年以上）上涨了 8.6%。2021 年，新公寓价格年均增长率为7.4%，而2020年为4.9%，而旧公寓价格在2021年年均增长率为 6.9%，而2020年为4.2% 。

按地域分析数据显示，2021年第四季度公寓价格较2020年同期上涨10.5%，雅典、塞萨洛尼基等主要城市为8.3%，全国其他地区为7.1% 。2021年全年，同区价格较2020年涨幅分别为9.1%、6.9%、5.4%和4.6%。最后，对于全国所有城市地区，2021年第四季度的公寓价格与2020年第四季度相比上涨了9.7%，而2021年的年均增长率为7.5%。

另一方面，房产投资领域的不确定性始终存在。来自俄乌战争的影响持续扩大。

建筑原材料成本上涨导致新建房成本飙升40%，这一变化直接使得投资人的投资热情和意愿大打折扣。希腊本土许多建筑商认为眼下新建房无利可图，甚至出现卖家退款潮。。。

例如，建筑用铁最近从每公斤65欧元涨到每公斤110欧元，而铝从每公斤5欧元涨到每公斤8欧元。这意味着过去要花费100万欧元的建筑物的框架现在要花费150万欧元。

根据希腊银行的统计，2022年开年的两个月内，希腊本土新建商品房价格同比去年上涨了10%-15%。而在此阶段购买新房的成本也在不断增加，这就更加凸显出了我们一直在推的各种高性价比二手房的优势！