移民葡萄牙,原来还可以这样做

基金投资移民

国家概况

葡萄牙共和国（Republica Portuguesa)，简称葡萄牙，是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比利亚半岛的西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。属于温带海洋性气候（夏季20℃-26℃，冬季平均气温7℃-11℃）。葡萄牙首都是里斯本，人口约1050万，国土面积约9.24万km2。

宏观经济

☆2016年以来，葡萄牙GDP平均增速持续高于欧元平均水平；

☆国际货币基金组织保守预测葡萄牙未来五年将保持稳定增长，且不低于欧元区平均水准；

☆葡萄牙失业率已达到6.7%的优秀水平。失业率作为衡量经济表现的重要指标之一，超低失业率表面葡国经济大环境正处于繁荣发展阶段。

投资前景—国际资本对葡萄牙投资热情持续走高

自2018/19年起，投资人预期从“普通”跨入“优良”区间，代表着葡萄牙未来依旧位列全球最热投资目的地之一。葡萄牙已成为国际资本市场青睐的投资目的地之一。2018年投资总额更是达到16/17年之和，约33.5亿欧元。

一带一路下的新明珠

葡萄牙备受青睐，国内大型企业纷纷布局

葡萄牙投资居留计划

葡萄牙黄金居留许可投资计划投资方式

黄金居留许可项目主要移民数据

葡萄牙黄金居留许可计划概述

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙的“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

法案原文：

Capital transfer of the amount of 350 thousand Euros, or higher, for the acquisition of units of investment funds or venture capital fund of funds dedicated to the capitalisatian of companies.capital injected under the portuguese legislation ,whose maturity , at the moment of the investment, is, at least, of five years and , at least, 60% of the investment is realized in commercial companies with head office in national territory。

基金与房产项目对比

葡萄牙基金项目介绍

基金认购机制

葡萄牙基金获批涵

投资策略

☆资金去向保守

基金投资标的通常具有如下特点：1.地段核心，出租率高；2.保值/增值性强；3.资本市场认可度高；4.流动性有保障。

☆投资策略安全

基金投资工具主要包含以下方式或要素：1.债权（偿还优先级高）；2.股权+回购协议；3.有资产质押担保；4.有稳定现金流收益。

☆退出路径明确

制订投资策略时同步确定退出方案：1.债权到期履行；2.协议出让股权；3.其他机构收购；4.行业内部转售。

投资领域

主要包含学生公寓、酒店、办公地产等。

基金管理人及顾问团队成功案例

葡萄牙地产案例——市场机遇把握精准、当地投资经验丰富

☆8号公寓——2015至2018年增幅36%

☆福塔河景——2016至2018年增幅48%

☆维多利亚高端公寓——2014至2018年增幅45%

酒店及学生公寓——大型商业地产投资案例、多品类资产开发经验

塞浦路斯——尼科西亚学生公寓项目、THE PLACE国际五星酒店、拉纳卡丽笙酒店项目

泰国——普吉岛LAYA度假酒店

JWP基金优势

1.认购操作简单，费用清晰透明；2.专业金融团队负责管理，安全稳健；3.投资配置多元化，有效分散风险；4.投资团队有丰富的当地经验和资深的市场知识；5.监管机制健全，安全省心；6.投资不使用杠杆，基金全部投资行为只利用自有资金。投资人是资产的唯一持有人，最大化本金安全性。

申请要求

投资者提供过资本转入方式投资购买葡萄牙投资基金或风险投资基金，获得葡萄牙黄金居留许可签证，需要满足以下要求：

一.对于投资者，需要满足：

☆申请人年满18周岁；

☆资金来源合法；

☆投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；

☆申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。

二.对于被投资基金，需要满足：

☆投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM)监管及备案；

☆由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；

☆基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。

投资材料

投资者基本申请材料包括：

护照或其他有效旅行证件；2.入境证明；3.可在申根境内使用的医疗保险；4.由申请人所属国家及居住超过一年的第三国出具的无犯罪证明；5.原籍国，居住地或税收国家的税号；6.填写申请文件，并同意授权葡萄牙移民局进行必要背景调查流程；7.申请人声明遵守葡萄牙投资活动的最低投资金额和投资时间要求宣誓声明；8.在当地的社保及税务无负债声明（有效期45天）；9.ARI（投资者签证）申请的付款收据。

与投资相关的投资申请材料包括：

1.申请人必须提供符合最低投资要求的投资购买基金；2.由葡萄牙银行出具投资者符合法律要求的投资声明；3.申请人确实持有基金份额，且无其他费用或相关义务的证明文件。（应法规要求由招股说明书中指定的基金行政管理人出具）

办理流程

项目优势

☆无商业背景、学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求；

☆持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，也可以一步到位申请国籍；

☆无移民监，平均每年只需居住7天；

☆一人申请，三代收益；

☆持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商，不用再次申请工作签证，申请人的未来收入有保障；

☆自有通行26个申报国家。

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