土耳其投资移民新政出台:只能以土耳其里拉进行投资



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重磅!2022年1月6日,土耳其公布投资入籍计划新政策,即日起土耳其投资移民必须用里拉支付购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款,且房款必须用里拉支付(按照实时汇率结算)。



耳其投资移民新政出台


根据最新政策,自2022年1月6日起,购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款,且房款必须用里拉支付(按照实时汇率结算)。同样,存款移民必须存储里拉(等值50万美金,按照实时汇率结算)并持有3年。


报道表示,出台新政的目的是想增加土耳其中央银行的外汇储备。商业银行用土耳其里拉换得投资入籍计划投资者手中的外汇,然后中央银行再用土耳其里拉从商业银行那里购得这些外汇。




新政出台对投资者的影响


CIP Turkey公司的相关负责人接受采访时称:“实际上,房产交易以土耳其里拉支付已经实行一段时间了,对购房者来说,基本没太大影响。里拉依据汇率一直在波动,投资者一般是将房款转进美元或者欧元账户,然后在房产交易的时候把资金兑换成里拉支付的。”


虽然新政对于购房移民的投资者来说影响不大,但是,对于那些投资50万美元购买政府债券或者存款50万美元来申请投资入籍计划的投资者来说,实际影响就大了。按照新政策,银行存款和债券投资不得以外币形式持有——只能以土耳其里拉的形式持有


譬如,如果选择以银行存款的方式来申请入籍,那么投资者首先要从银行兑换等值50万美元的里拉(按现时汇率大约是700万里拉),然后将这700万里拉存进一家土耳其银行为期3年。也就是说,投资者要连续3年面临土耳其高通胀的风险,但是投资者也同样得益于存款的高利息。




土耳其里拉暴跌,外国买房者涌入


在过去的一个月里,里拉几乎天天都跌出新低。截止至今年1月1日,里拉已贬值超50%以上。土耳其里拉大幅贬值给土老百姓的生活带来了巨大冲击,但土耳其房地产行业却异常火爆,特别是外国买房者蜂拥而来


在高通胀的背景下,虽然房价也在快速抬升,但毕竟没法跑过里拉的贬值速度,所以以外汇计算的话,土耳其的房价几乎每天都在降价。同时,由于土央行不断降息,购房贷款的利率也十分诱人。


土耳其房地产开发商和投资者协会(Konutder)主席埃尔马斯(Altan Elmas)表示,去年前11个月,因房屋销售而流入的外汇达85亿美元,大大超乎预期


根据土耳其统计局公布的最新数据显示,去年11月,外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套,同比增加了50%,成为自2003年有数据以来的最高历史纪录。买家中最多的是伊朗人,其次为伊拉克人和俄罗斯人。销售量最大的城市是伊斯坦布尔,为2922套,其次是南部度假胜地安塔利亚和土首都安卡拉。


土耳其移民新政的出台,也再次说明,移民要趁早,政策风向说变就变,早日申请早受益。




耳其投资入籍计划项目


  • 年满18周岁;

  • 身体健康;

  • 购买总价值25万美金以上一套或多套房产,并持有3年;

  • 或存款50万美金于土耳其境内银行3年;

  • 可携带配偶及未满18周岁子女;

  • 欧盟候选国,英美大国的跳板,护照免签117个国家及地区。



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