要不要到土耳其买房?土耳其买房是陷阱?

在土耳其里拉大幅下跌的情况下,全球很多人都到土耳其买房,那么我们要不要去土耳其买房?今天飞际土耳其移民专家就来为大家分享下关于土耳其买房的信息!

要不要到土耳其买房(土耳其25万美金的房产 )?

1、根据土耳其政府数据显示,2020年1月至9月向外国投资者出售约26,000套房产;而10月则售出逾5,000套房产。当局估计,2020年外国人买楼的销售总额会达到70亿美元。据土耳其分钟新闻网12月14日消息,土耳其国家统计局发布的新数据显示,2021年11月,土耳其对外国人的房屋销售量同比增长48.4%。

外籍投资者共购买7,363套,同比增长48.4%,占本月房屋销售总量的4.1%。据悉,外国买家主要来自伊朗、伊拉克和俄罗斯等国。中国投资人11月共购买117套房产,位列第16位。

2、快速赴美:凭土耳其护照可申请美国E2签证,申请人、配偶及21岁以下子女可一同到美国生活,配偶更可申请工作许可,而且工作行业、地点不受限制,子女更可享受美国公立学校免费读书的福利。加上,土耳其的E2签证为5年有效,期间可多次入境,续签步骤亦简易快捷。

3、拥有世界通行证:土耳其护照可免签或落地签117个国家和地区,包括日本和新加坡等。

4、享有被动收入:土耳其的移民模式,可让投资者达到海外身份配置之目的,同时可出租房产,赚取租金及一切增值收益,让大家坐享其成,享有被动收入。推荐阅读《土耳其房产有投资价值吗?为什么说耳其值得投资呢?》

土耳其买房是陷阱?

1、申请者和房产公司不能来源于同一个国家

根据《土地注册法》第36条规定,外国自然人不得将获得的受出售或临时出售协议约束的房产以公司(外国/国际资本)和具有相同国籍的合伙人(外国自然人)的名义进行注册,或以该外国人自己或其配偶、子女、本公司管理者的名义进行注册。也就是说中国人在土耳其成立的公司不能为中国人办理土耳其投资移民,但可以给其他国家人士办理。

2、房产禁止多次用于申请公民

在通过出售或临时出售协议的方式获得公民身份后,同一房产或部分房产不能用于获取另一个公民身份。也就是说土耳其房产只能办理一次土耳其投资入籍手续。

3、销售合同不能包括回购条款

如果通过房产投资获得土耳其公民身份的外国人在登记的有效期期满后将该房产出售给公司或购买该财产的土耳其国民(除非由于法院判决、强制执行等原因必须转让),或在临时销售合同登记有效期到期后将房产卖给第三方,那么他/她应提交总署,对作为获得土耳其公民身份的合格证明的签发进行重新评估。

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