【普吉房产】海外买房条件是什么？泰国买房可以移民吗？

文章来源：微信公众号平台 2021-12-30 16:57

我们是谁

我们在国内和泰国拥有实体公司，曼谷当地拥有泰国房产多年经验的中文人员，可以用中文/泰语与您进行交流，接待您实地看房。

因近期曼谷看房客人较多，请至少提前一周时间告知我们往返曼谷航班及曼谷下榻酒店信息，便于提前安排。

如果您对泰国及曼谷不熟悉，请联系我们，会告知您机票、酒店、接机服务、当地风土人情等细节信息。

多年从事泰国房地产工作，经验丰富，为您提供靠谱的购房服务。

咨询请添加vsTG10190

这几年泰国的房产特别的火爆，光是小编朋友住的EKKAMAL区和隔壁的TKONGLOR一样属于曼谷的富人区，光这一年来，在他们这一条街忽然就涌现了很多的售楼处，说忽然其实一点都不夸张，比如他自己的感受就是，比如原来这边是一个餐厅，忽然隔天就发现哎？怎么餐厅不见了变成售楼处了，为了做这个调查外面EKKAMAL这条街呢，光是500米的大街，就出现了好几个待售的公寓，或者是售楼处

地产交易形式（1）一级市场。这是由地区垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。房产交易形式（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

泰国房产

"在泰国买房子芭提雅和普吉岛是泰国非常热门的旅游城市，这里房屋价格一套的均价通常维持在5060万人民币左右，当然如果你购买的是地段比较好的海景别墅，一套房屋的价格大约在150万往上走。泰国公寓的投资价值是最高的，虽然房屋价格最高可以达到40,000亿平米左右，但它的投资回报率和租金回报率都可以稳定在4％以上，有些地区甚至可以高达7％以上。"

房地产企业1-5月销售的绝对量并不算很低，大部分重点房企销售数据同比仍有增加即可说明这一点，但放在2014年全年目标看，完成比例却很低，可见开发商年初过于乐观地预估了2014年的整体市场。截至昨日，共有万科、恒大、绿地、碧桂园、保利等13家A股及H股上市房企公布5月销售业绩。由于加大促销力度，以及地方救市政策效果渐显，重点房企5月销售有所起色，但1-5月整体销售目标完成率普遍下滑。预计下半年房企出货和去化压力将陡增，随行就市、加快去化的销售策略将成为房企应对市场的主流。[36] 全年目标完成率惨淡虽然5月销售情况略有好转，但由于前5月总体市场萎靡、销售不畅，重点房企2014年销售目标的完成情况截至目前并不尽如人意。从1-5月累计目标完成率看，13家企业中恒大完成比例最高，达51%；其次是万科，完成41%；其后的碧桂园、旭辉、保利、富力、世茂、融创完成度均在30%-40%之间；绿地、中国奥园、金地分别为25%、23%和21%；首创置业只有18%；而花样年更是完成率只有10%，均低于40%的时间进度线。

泰国房产

泰国作为东南亚地区的重要经济中心，目前的发展态势尚处于起步阶段，就好比十年前的中国，还有很大的发展空间和前景。另则，从泰国近几年整体的发展形势及速度来看，泰国经济发展重在稳中求进，而不是盲目冒进，所以未来十年投资泰国都是较为稳健的。

从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%。从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%。

The End